Frötuna Rättarbostad 264

Viehättävä maatilakokonaisuus myytävänä:

Täydellinen perheille ja hevosharrastajille

Tervetuloa tähän ainutlaatuiseen kiinteistöön, joka on maaseudun idylli. Tällä kauniilla tilalla löydät kaiken tarvittavan unelma-asuntosi luomiseksi. Kiinteistö koostuu useista rakennuksista, joilla on monipuolisia käyttötarkoituksia ja paljon viehätystä.

Rättarbostaden: Joustava asuntovaihtoehto

Rättarbostaden tarjoaa noin 240 neliömetriä asuinpinta-alaa ja on jaettu kahteen asuntoon, mikä tekee siitä täydellisen vuokralle annettavaksi tai usean perheen asumiseen.

Asunto A: 120 neliömetriä, 2 huonetta ja keittiö suurella kalustettavalla eteisellä. Kylpyhuone suihkulla yläkerrassa. Täällä on myös useita sisustamattomia kattotiloja, joita voi käyttää lisävarastointiin tai sisustaa tarpeen mukaan.

Asunto B: 120 neliömetriä, 3 huonetta ja keittiö, suuri kalustettava eteinen ja kylpyhuone ammeella yläkerrassa. Tässä asunnossa on myös oma terassi ja useita kattotiloja lisävarastointiin.

Asuntojen tulot ovat 15 000 kr kuukaudessa eli 7500 kr kumpaakin asuntoa kohden kylmävuoressa. Molemmat asunnot ovat saatavilla 1.10.2024 alkaen.

EU-tukea voi hakea pellolle ja laidunmaalle noin 2000 kr/ha pellolle ja noin 1100 kr/ha laidunmaalle.

Suuret remontit:

Vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä ilma/vesi-lämpöpumpulla (asennettu 2022, käytetty asennushetkellä).

Viemäröinti uuden minipuhdistamon kautta (asennettu 2022).

Uusi lattia ensimmäisessä kerroksessa Asunnossa A (2022).

Uudet viemäriputket koko talon alueella (2018).

Trädgårdsmästarbostaden: Viehättävä kesäidylli

Tämä noin 150-165 neliömetrin asunto tarjoaa 5 huonetta ja keittiön sekä sisustamattoman vintin. Täydellinen kesäasunnoksi yksinkertaisemmalla tasolla. Trädgårdsmästarbostadenilla ei ole hyväksyttyä viemäröintiä.

Lämmitys sähköpattereilla.

WC mulltoa ja vesi saatavilla.

Talousrakennukset ja maakellari

Tilalla on kolme talousrakennusta vaihtelevassa kunnossa sekä maakellari, mikä tarjoaa runsaasti tilaa varastointiin ja toimintaan.

Kvarnstallet: Täydellinen hevostenpitoon

Tallissa on 5 karsinaa eri kokoisina sekä ulkoilutustila päätyssä, suoraan yhteydessä laidunmaihin. Kaikki laitumet on varustettu vesikuppeihin johdetulla vedellä, mikä helpottaa hevosten hoitoa.

Yhteiset lämmitys- ja jätehuoltokustannukset

Tilalla on yhteinen sopimus lämmityksestä ja jätehuollosta, mikä tarkoittaa, että tarkkoja kustannuksia ei voida ilmoittaa. Vakiokustannusta voidaan mahdollisesti käyttää referenssinä.

Tila on lohkottamassa ja pinta-alaksi arvioidaan noin 5 hehtaaria. Lohkominen arvioidaan valmistuvan noin 10 kuukauden kuluessa. Katso liitteestä oleva luonnos suunnitellusta lohkonnasta.

Ota mielellään yhteyttä, jos sinulla on lisäkysymyksiä tai haluat varata esittelyn Erik Lejonin kanssa!