Fläskebovägen 1

Nyt on mahdollisuus vuokrata moderni ja hyvin varustettu varasto- ja tuotantokiinteistö Bårhults Företagsparkissa. Kiinteistö käsittää yhteensä 2 145 kvm vuokrattavaa pinta-alaa, josta noin 1 400 kvm on varasto-/tuotantotilaa ja noin 745 kvm toimistotilaa. Mahdollisuus on myös rakentaa 800 kvm BTA lisää viereiseen kiinteistöön. Muutto voi tapahtua välittömästi tai sopimuksen mukaan.

Varasto- ja tuotantotila tarjoaa vapaan korkeuden noin 8–9 metriä ja vankan teollisuuslattian, joka on suunniteltu raskaampaan toimintaan. Lattia on osittain epoksikäsitelty ja varustettu sähköasennuksilla sähkön ja paineilman helppoa vetämistä varten. Rakenne on mitoitettu nosturille sekä mahdolliselle välipohjalle koko tehdasosion ylle, mikä luo hyvät mahdollisuudet tuleviin muutoksiin. Öljynerotin on asennettu ja lattia on valmisteltu huuhtelua varten.

Tilassa on kaksi maantasoväylää, joiden mitat ovat 4,5 x 5,0 metriä, ja se on lisäksi valmisteltu kolmea lisäportaa varten. Porttien ulkopuolella on maahan asennetut lämpösilmukat, jotka helpottavat lastausta myös talvella. Piha on aidattu ja tarjoaa tilavat kuorma-autojen pysäköinti- ja kääntymisalueet. 12 metriä leveä liukuportti mahdollistaa sujuvan pääsyn alueelle.

Toimistotila on modernia ja eksklusiivista tasoa, jossa on tilava korkeus ja suuret ikkunat, jotka tuottavat hyvän valon. Pohjaratkaisu käsittää noin 15 toimistohuonetta yhdistettynä avoimiin työtiloihin, kokoustiloihin ja näyttelytilaan. Täältä löytyy myös täysin varustettu keittiö, pantry, pukuhuoneet, kuntosali sekä yhteensä kahdeksan WC:tä. Toimistotiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys ilman näkyviä lämpöpattereita, ja kiinteistössä on mukavuusjäähdytys ja FTX-ventilaatio.

Tontti on noin 7 000 kvm ja tarjoaa tällä hetkellä noin 40 pysäköintipaikkaa, ja tarvittaessa niitä voi rakentaa lisää. Alueella on myös 11 sähköautojen latauspaikkaa. Tontilla on valmisteltu alue noin 1 000 kvm lisäliiketilaa varten vuokralaiselle, jolla on laajentumistarve.

Kiinteistö on liitetty kuituyhteyteen (500 Mbit/s) ja mitoitettu noin 200 kW tehontarpeeseen, ja suurempi kapasiteetti on mahdollinen. Sijainti Bårhults Företagsparkissa tarjoaa nopeat yhteydet Göteborgiin, Landvetterin lentokentälle ja suuriin liikenneväyliin. Bussipysäkki on noin 200 metrin päässä.

Joustava ja edustava kiinteistö varasto-, tuotanto-, logistiikka- tai kevyen teollisuuden toiminnalle.

Onko teillä kysyttävää tai haluatteko varata esittelyajan? Tervetuloa ottamaan yhteyttä numeroon 031-350 49 00 tai hej@loqalo.se