Drottninggatan 1A

Vaikuttava keskustakiinteistö erittäin hyvällä kassavirralla Filipstadin torilla. Kiinteistöstä saadaan 2025-05-01 alkaen vuokratuloja 1 999 509 vuodessa, ja ankkurivuokralaisen vuokrasopimus on 10 vuoden mittainen. Kiinteistön omistaja on toteuttanut 2024/2025 suuria toimenpiteitä ja mm. päivittänyt ilmanvaihdon, lämmityksen ja maalannut kiinteistön uudelleen sekä toteuttanut ankkurivuokralaiselle laajan remontin. Kylmävuokra standardoiduilla käyttökululla 94 550 (50 kr/kvm/vuosi) antaa nettotuloksi 1 904 959. Tuotto: 14,66 % ja hinta per kvm on n. 6 626.

Talous:

Hinta: 12 995 000

Otettava laina 9 000 000 (5 % korko, lyhennys alkaen 5 %)

Oma panos: 3 995 000

Nettotulos: 1 904 959

Korkokustannus: 450 000

Jäljellä korkokustannuksen jälkeen: 1 454 959

Lyhennys: 450 000

Jäljellä korko- ja lyhennyskustannusten jälkeen: 1 004 959

OVK Suoritettu

Energiatestaus Suoritettu

Kiinnitykset 4 kpl, Summa: 9 500 000

Verotus: Vuokrataloyksikkö, tilat, tyyppikoodi 325

Rakennusvuosi: 1970

Katto: Pahvikatto vaihdettu noin 2010

Ilmanvaihto päivitetty 2025

Lämmitys: Ilmalämpöpumput 2025

Julkisivumaalaus: 2025

Myydään AB:nä. Ota yhteyttä Lejoniin saadaksesi lisätietoja prosessista.

Filipstad – Kaupunki Täynnä Mahdollisuuksia ja Uskoa Tulevaisuuteen

Filipstad, joka sijaitsee Värmlandin sydämessä, on kaupunki, jolla on ainutlaatuinen viehätys ja jännittävä tulevaisuus. Tässä pienen kaupungin vireä tunnelma kohtaa laajenevan elinkeinoelämän kehityksen, mikä luo ihanteellisen paikan yrityksille, asukkaille ja sijoittajille. Luonnonkauniin ympäristönsä, strategisen sijaintinsa ja sitoutuneen kunnan ansiosta, joka panostaa kasvuun ja innovointiin, Filipstad on kaupunki, jossa tulevaisuus näyttää valoisalta.

Elinkeinoelämä Marssii Eteenpäin

Filipstadin elinkeinoelämä on yhdistelmä perinteitä ja innovaatioita. Kaupungilla on vahva teollinen historia, jota täydennään nykyään uusilla panostuksilla modernin teknologian, palveluiden ja matkailun alalla. Täällä toimii yrityksiä, jotka sekä edistävät paikallista työllisyyttä että toimivat talouskasvun moottorina.

Vahvat Toimialat Filipstadissa:

1. Elintarviketeollisuus: Kaupungin merkittävimmistä toimijoista on Wasabröd, maailman suurin näkkileipien valmistaja. Yritys on symboli Filipstadin globaalista ulottuvuudesta ja yksi kaupungin suurimmista työnantajista.

2. Valmistavateollisuus: Filipstadilla on pitkä perinne korkealaatuisessa valmistuksessa, ja useilla teräksen ja konealan yrityksillä on kotipaikka täällä. Tämä teollinen osaaminen tekee kaupungista merkittävän toimijan ruotsalaisessa teollisuudessa.

3. Matkailu ja vierailuelinkeino: Filipstad on portti Värmlandin luontoon ja kulttuuriin, ja sen nähtävyyksiin kuuluvat historialliset ruukkipaikkakunnat, kauniit järvet ja metsät. Matkailu kasvaa tasaisesti ja luo uusia mahdollisuuksia elämysteollisuuden ja hotellialan yrityksille.

Yritysystävällinen Kunta

Filipstadin kunnalla on selkeä visio kasvusta ja kehityksestä. Kunta työskentelee aktiivisesti tukeakseen sekä vakiintuneita yrityksiä että uusia yrittäjiä. Tarjoamalla neuvontaa, verkostointimahdollisuuksia ja yksinkertaistettuja perustamisprosesseja luodaan yritysystävällinen ympäristö, jossa ideat ja innovaatiot voivat kukoistaa.

Lisäksi kunta panostaa yhteistyön luomiseen elinkeinoelämän ja koulutuslaitosten välille, mikä varmistaa pätevän työvoiman tulevaisuudelle.

Strateginen Sijainti ja Hyvät Yhteydet

Filipstadilla on strateginen sijainti suurempien kaupunkien kuten Karlstadin, Örebron ja Falunin risteyskohdassa. Tämä helpottaa työmatkoja ja tavaroiden kuljetusta, mikä on suuri etu yrityksille. Lisäksi käynnissä on infrastruktuuri- ja logistiikkapanostuksia, jotka vahvistavat entisestään kaupungin kilpailukykyä.

Vetovoimainen Elämänlaatu

Kukoistavan elinkeinoelämän lisäksi Filipstad tarjoaa korkean elämänlaadun. Täällä on ainutlaatuinen tasapaino työn ja vapaa-ajan välillä, jossa kaunis luonto ja rikas kulttuuritarjonta luovat upean elinympäristön. Filipstad on turvallinen kaupunki, jossa on hyvät koulut, aktiivinen yhdistystoiminta ja läheisyys kaikkeen parhaaseen, mitä Värmland tarjoaa.

Tulevaisuuden Filipstad

Vakaan elinkeinoelämänsä ja selkeän tulevaisuusvisionsa ansiosta Filipstad on nousussa oleva kaupunki. Yritykset, yrittäjät ja sijoittajat, jotka valitsevat Filipstadin, saavat paitsi pääsyn laajenevalle markkinalle, myös osaksi yhteisöä, joka työskentelee yhdessä kestävän ja menestyksekkään tulevaisuuden luomiseksi.

Nyt on aika tulla osaksi Filipstadin menestystarinaa – kaupunki, jossa mahdollisuuksia on paljon ja tulevaisuus näyttää valoisalta!