Drottninggatan 10

Keskustassa sijaitseva ja vankkarakenteinen 1800-luvun lopulla rakennettu talo, jossa ei ole yhtään tyhjää asuntoa ja 100 % asuinhuoneistoja. Suuri tontti luo potentiaalia. Esimerkillinen keskeinen sijainti, joka arvioidaan paikkakunnan oikeaksi A-sijainniksi. Edustava talo hienolla historialla. Matalat vuokrat takaavat matalan neliöhinnän näin keskeiselle asuinkiinteistölle.

Pinta-ala:

597,4 m2

6 asuntoa

124 m2

75 m2

87 m2

120 m2

72,4 m2

119 m2

Keskiarvoasunto

99,56 m2

Tulot:

530 286

Vuokra per m2:

888

Käyttökulut (DOU):

Käyttökulut vuonna 2022

Lämmitys 113 487

Sähkö 11 108

Vesi & viemäri 27 495

Jätehuolto 13 837

Vakuutukset 8 745

Kiinteistövero 6 000

Yhteensä: 180 672

Sähkönkulutus 2000 kWh

Kustannus 11108

Kunnossapito per m2:

29 870

DOU yhteensä:

210 542

Dou per m2:

352

Käyttökulut ovat tarkat vuodelle 2022. Huomaa, että sähkötukea ei ole huomioitu laskelmassa. Äärimmäisen korkeat kustannukset vuonna 2022.

Nettokäyttötulos:

319744

Nettokäyttötulos per m2:

496

Tuottoprosentti:

6,50 %

Hinta:

4 919 138

Hinta per m2:

8 234

Kiinteistötiedot

Asuntotyyppi:

Kaksikerroksinen talo sisustetulla ullakolla sekä pienellä kellarilla

Rakennusvuosi:

1889

Kunnossapito ja remontit:

Jatkuva kunnossapito

Perustus:

Kellari & ryömintäkellari

Runko:

Betoni

Palkistot

Puu

Julkisivu

Rapattu

Ikkunat:

2-lasi

Katto:

Pelti

Lämmitys:

Kaukolämpö

Vesi- ja viemärilaitokset:

Kunnalliset

Internet:

Kuitu

Verotusarvo:

1 646 000

Kiinnitys:

3 000 000

Myydään NYAB:ssä. Ota yhteyttä Lejoniin saadaksesi lisätietoja