Dalagården, - yhdellä Österlenin lumoavimmista paikoista

Paikka, jossa vallitsee täydellinen rauha. Täällä on vaikea erottaa, missä olohuone päättyy ja missä Bäckhalladalenin luonnonsuojelualue alkaa. Maisema, joka vaihtelee kivettyneinä aaltoliikkeinä, lehtipuilla koristeltuina laaksoina, joiden värimaailma muuttuu vuodenaikojen tavoin, ja kukkaisina niittyinä, joilla laiduntavat eläimet viettävät kesäpuolenvuotta. Polku kasviston halki johtaa alas merelle ja uimaan, Bornholm etelässä ja Hanöbukten pohjoisessa. Eikö se kuulosta taianomaiselta? Nyt on mahdollisuus hankkia ainutlaatuinen asunto yhdellä Österlenin poikkeuksellisen kauneimmista paikoista. Valoisassa aukossa sijaitseva asunto, massiivinen hirsitupa 1600-luvulta, 74 neliömetriä, toivottaa tervetulleeksi. Kauniit valoliikkeet leikkivät lyijykehystetyissä ikkunoissa. Katon koristeena on tumma liuskekivi, joka on aikanaan tuotu Söderbärken kirkosta Etelä-Dalarnasta. Seinät on rakennettu massiivihirrestä. Arvokas rakennusperintö. Täällä sijaitsevat moderni keittiö, kylpyhuone suihkulla & pesukoneella, upeat seurustelutilat ja kaksi rauhallista makuulokerohuonetta. Tontin juurella lepää kirjastumöikki. Pieni härbre, rakennettu kauniista hirsistä, kahdessa pienenä kerroksena, lämmittävine kamiinoineen ja aurinkoisine puuterasseineen. Joskus metsäkauriit vaeltavat ohi rauhallisessa tahdissa. Villien mustikkoiden, karhunvatukoiden, harvinaisen pähkinähiiren, kultapiiskun ja haukkojen seurassa täällä kutsutaan luontonäytelmään, jolla on arvoa. Tontilla sijaitsee myös vanha hirsirakenteinen ladonta ja viihtyisä leikkimökki, rakennus tarvitsee remonttia mutta tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia visioijalle. Bäckhalladalen sijaitsee hieman satamakaupunki Simrishamnin pohjoispuolella. Kaupungin kauppoihin ja palveluihin on pyöräilymatka. Läheisessä Gröstorpissa on ruoka- & juomatarjoilua Lusses pubissa. Kaksisataa metriä tontilta kulkee valaistut kuntoradat pehmeällä alustalla. Kävele Tobiksvik horisontissa ja kilometrien pituiset hiekkarannat. Täällä on myös Österlenin ainoa koirien uimaranta. Elämäntapa, tervetuloa ottamaan yhteyttä välittäjään esittelyä varten! Kaunis hirsitupa 1600-luvulta. Eteinen vaatteille ja kengille. Koko asunnossa yhtenäiset massiiviset mäntylattiat. Moderni keittiö. Kalusteet koostuvat liedestä ja yhdistetystä jääkaapista & pakastimesta. Valoisa ja tilava huone avoimella harjalle. Uloskäynti lasitetuista terassiovista aurinkoiselle puuterassille. Lämmittävä kamiina. Pääsy olohuoneen kautta. Suuri tila, tilaa useammalle! Viihtyisä huone sisäänkäyntitasolla. Erinomainen makuuhuone tai toimisto. Pieni kerros ylöspäin. Upea harjahuone fantastisella näköalalla luonnonsuojelualueelle. Kalusteet koostuvat kompostointivessasta, lavuaarista, suihkusta ja pesukoneesta, märkätilamatto lattialla. Vesivessan lupaa on haettu, päätöstä odotetaan. Aiemmin on ollut kompostointivessa, polttovessan mahdollisuus on olemassa! Fantastinen huone! Talon suurin huone, täällä kaikilla on tilaa. Raakaa hirsiseinää ja matalalla sijaitsevia lyijykehystettyjä ikkunoita. Ei talvikäyttöön eristetty. Vapaasti seisova härbre 1,5-kerroksisena. Täydellinen vierasmökki. Aurinkoinen terassi. Kaunis vihreä kamiina. Viihtyisä makuulokero. Kaksi erillistä rakennusta, yhdistettynä kuistikäytävällä, joka toivottaa tervetulleeksi tontin alussa. Täällä sijaitsevat nykyään kiinteät vuoteet ja kuivakäymälä. Rakennukset tarvitsevat remonttia. Tuleva vierasasunto? Sukupolviasuminen? Mahdollisuuksia on monia! Vapaasti seisova härbre: Sähköasennus. Uusi katto. Portaikko, joka yhdistää alakerran yläkertaan, sisämaalaus pellavaöljyllä. Puuterassi. Päärakennus: Puuterassi etelään ja länteen. Katto osan terassista. Terassiovet länteen terassilla. Uudet puulattiat koko alakerrassa plus keittiössä sekä yläkerran makuuhuoneessa. Uusi sisäkatto olohuoneessa. Uusi keittiö. Uusi lattia keittiössä. Uusi sähkökaappi. Kylpyhuone: Suihkukaappi, lämpövesivaraaja 300 litraa, pesukone, kompostointivessa. Porattu uusi kaivo 112 metriä kallioon, mikä tarkoittaa, että meillä on 3 600 litraa ilmaista vettä tunnissa, joka on juomakelpoista! Normaalivirtaus on 1 200 litraa tunnissa. Erikoisvalmisteiset ulkokalusteet molemmille terasseille paikalliselta puusepältä massiivisesta tammesta. Eristämätön suurtupa, jota käytetään ympäri vuoden, jos laitamme sähkölämmittimet päälle: Kahden uuden ikkunan asennus. Vanhoja ikkunoita, jotka jäivät yli, kun asensimme terassiovet, on käytetty. Eli vanhaa, kaunista lasia lyijykehystetyillä ruuduilla. Koska tontti on äskettäin lunastettu, verotusarvoa muodostetulle verotusyksikölle ei ole. Aiempi verotusarvo rakennuksille (Pienet asuinrakennukset vapaalla tontilla, tyyppikoodi 225) 766.000:- (2024). Myyjien ehdottama ja jätetty verotusarvo pientalomaa varten on 1.125.000:-.