Carl Krooks gata 36A

Kiinteistö tarjoaa joustavan ja monipuolisen tilrakenteen, joka mahdollistaa useita erityyppisiä toimintoja kaupan, palveluiden, ravintolan ja varaston alueella. Rakennus on alun perin rakennettu vuonna 1929 ja on yleisesti ottaen vanhemmassa kunnossa, kuitenkin täysin toimivassa ja käyttökelpoisessa tilassa. Tilat leimaavat selkeät sisäänkäynnit kadulle päin ja hyvä näkyvyys ympäröivään kaupunkiympäristöön. Yleisötilat maantasossa ovat suurine näyteikkunoineen ja selkeine kyltitysineen Carl Krooks gataa kohti, mikä lisää toimintojen näkyvyyttä ja vahvaa kaupallista läsnäoloa alueella.

Kiinteistö on 3D-kiinteistö maantasossa, jossa on kolme erillistä tilaa yhteensä noin 510 m². Tilat on jaettu seuraavasti: Liiketila: noin 175 m² Ravintolatila: noin 150 m² Varastotila: noin 185 m²

Ravintolatila: Noin 150 m²:n kulmatila on vuokrattu ravintolatoimintaa varten suunnitellun ravintolan perustamista varten. Kulmasijainti yhdistettynä jalankulkijoiden ja kaupunkielämän näkyvyyteen arvioidaan luovan hyvät edellytykset toiminnalle. Ravintola avaa ovensa toukokuun lopussa 2026.

Varastotila: noin 185 m² on vuokrattu paikalliselle kauppiaille Carl Krooks gatan alajuoksulla. Tila on vuokrattu erikseen kiinteistön muista osista ja tukee vakaata kassavirtaa.

Tyhjä liiketila: Kolmas tila, noin 175 m², on tällä hetkellä tyhjillään. Se tarjoaa selkeän value-add-mahdollisuuden, jossa ostajalla on mahdollisuus: Vuokrata markkinavuokralla, perustaa oma toiminta tai kehittää tilan käyttöä edelleen. Sijainnin ja alueen kehityksen huomioiden tilan arvioidaan olevan hyvät vuokrausmahdollisuudet.

Kiinteistö sijaitsee Södercityssä, yhdessä Helsingborgin keskeisimmistä ja laajenevimmista kaupunkialueista. Alue on jo usean vuoden ajan kokenut laajan kaupunkikehityksen H+-hankkeen kautta, joka on yksi Ruotsin suuremmista kaupunkikehityshankkeista. H+ kattaa merkittävät investoinnit: asuntoihin, kauppaan, joukkoliikenteeseen, toimistoihin, julkisiin ympäristöihin sekä kaupunkiuudistukseen Helsingborgin eteläosissa. Kehityksen tavoitteena on luoda integroidumpi ja houkuttelevampi kaupunkiydin, jossa on lisääntynyt toiminta, parantuneet kauppa-alueet ja vahvistunut kaupunkielämä.

Kiinteistöllä on strateginen sijainti suorassa yhteydessä: Gustav Adolfs torgiin, Söderpunkteniin, Knutpunkteniin, Helsingborg C:hen sekä useisiin kaupungin tärkeimpiin joukkoliikenneyhteyksiin

Carl Krooks gata on vakiintunut keskustakatu, jossa on jatkuvia virtoja: Jalankulkua, joukkoliikennettä, kaupunkiliikennettä sekä paikallista kauppaa ja palveluita. Lähiympäristössä on laaja valikoima ravintoloita, vähittäiskauppaa, palveluyrityksiä, päivittäistavarakauppoja sekä julkisia ja kaupallisia palveluita.

Kokonaisuutena sijainti tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän kaupunkiläsnäoloa, näkyvyyttä, kassavirtaa ja pitkän aikavälin kehityspotentiaalia, joka liittyy Helsingborgin jatkuvaan kaupunkikehitykseen.

Kolonien 29 tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden hankkia keskeisellä paikalla sijaitsevan 3D-kiinteistön yhdellä Helsingborgin laajenevimmista kaupunkikehitysalueista.

Kauppa toteutetaan ns. yhtiömyyntinä, osakeyhtiön myyntinä. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja täydellisen muistion.