Bryggaregatan 4

Sekelskifteslägenhet i toppklass På Bryggaregatan 4 presenteras en fantastisk och unik sekelskifteslägenhet från 1904 med moderna inslag och fina originaldetaljer. Beskrivning På charmiga Bryggaregatan 4 väntar en unik sekelskiftesdröm från år 1904 – en bostad där tidlös elegans möter modern komfort. Här har historien bevarats med varsamhet, samtidigt som smakfulla renoveringar har skapat ett hem i absolut toppskick. Lägenheten har genomgått omfattande uppdateringar där varje detalj har fått sin omtanke. Väggarna har målats i harmoniska kulörer, ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv löper genom rummen och skapar en känsla av sammanhang och stil. Badrummet, renoverat 2018, är modernt och sobert, medan köket, som fick sin nya skrud 2014 och 2018, bjuder in till både vardagslyx och sociala middagar. Invändigt möts du av ljusa, luftiga rum med generös takhöjd och eleganta sekelskiftesfönster som släpper in dagsljuset på det där mjuka, vackra sättet som bara äldre hus kan. Här finns vardagsrum med ståtlig kakelugn, två rymliga sovrum, och gott om karaktär i varje hörn. Originaldetaljer som takrosetter, spegeldörrar, stuckaturer och elementskydd ger hemmet en känsla av klass och själ. Från den härliga balkongen mot innergården njuter du av lugnet – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Här på Klara bor du i ett rofullt kvarter, bara en kort promenad över bron till Karlstads pulserande stadskärna, med restauranger, kultur och butiker runt hörnet. Med utmärkta kommunikationer till Karlstads Universitet kombineras närheten till allt med en behaglig stillhet. Detta är ett centralt boende av hög klass – ett tillfälle som sällan uppstår och som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkomna att höra av er vid intresse. Rumsbeskrivningar PlanlösningENTRÉ & KÖKGenom en fin entré möts du direkt av köket. Plast för avhängning direkt på vänster sida. Sen öppnar köket upp sig med dess smakfulla utseende. 2014 sattes köket in och 2018 installerades marmorskivorna och nya beslag. De mörka skåpen och en fin marmorskiva ger köket en lyxig karaktär. Kyl och frys Smeg 2014, spis med induktionshäll Smeg 2014, integrerad diskmaskin Siemens 2018 och spisfläkt Smeg 2014. Köket har en fin fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Gott om plats för matplats. HALLHallen är en förlängning in mot vardagsrum och sovrum. Hallen är renoverad 2019, med målade väggar och en väggfast spegel samt platsbyggda garderober (en dubbel och en enkelgarderob). DUSCHRUMMagiskt duschrum renoverat 2018 med fina materialval. Kakel och klinkers från Bricmate. Klinkers med golvvärme (el). Extra tilltagen duschhörna, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna 2018), tvättställ med förvaring, stor, väggfast spegel och vägghängd wc. I taket sitter spotlights med flera zoner för att på så vis kunna styra belysningen beroende på önskemål. För de som önskar montera handdukstork så finns det el fördraget. SOVRUM 1Ett stort och rymligt sovrum med målade väggar och en vacker fiskbensparkett. Orginalstuckatur och takrosett. Hel garderobsvägg med god förvaring i fem garderober. Mellan sovrum och vardagsrum finns ett städskåp. Det finns även gott om plats om man önskar tillföra ytterligare förvaring. Stilrena elementskydd monterades 2019. VARDAGSRUMOtroligt vackert rum som har flera sekelskiftesdetaljer bevarade som orginalstuckaturer, takrosett, en vacker kakelugn, fiskbensparkett, djupa fönsternischer, stilrena elementskydd och en fantastisk takhöjd. Inbyggda bokhyllor är även det en fin detalj. Ett stort rum där du har plats för både mat- och soffgrupp. SOVRUM 2 & BALKONGSovrum 2 ligger innanför köket och är ett perfekt extra rum som kontor, barnrum eller gästrum. Från detta rum nås balkongen som ligger mot innergården i ett skönt österläge, här kan du njuta av förmiddagssolen. Original stuckatur, fiskbensparkett och målade väggar. Förvaring i dubbelgarderob.