Bryggaregatan 2A, Bergkvara

Etsitpä sitten omaa asuntoa tai kiinteistöä, joka tuottaisi sinulle lisätuloja, Bryggaregatan 2 Bergkvarassa saattaisi sopia sinulle?Tämä on kaksikerroksinen omakotitalo, joka on muunnettu kahteen vuokrauskäyttöön tarkoitettuun asuntoon. Kyseessä on kaksi 3-huoneista asuntoa, toinen 75 neliömetriä ja toinen 64 neliömetriä, ja molemmissa asunnoissa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone sekä kylpyhuone. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019, kun taas sisäänkärsintätason kylpyhuoneet ovat vanhempia.Taloon on tehty jatkuvia remontteja ja kunnossapitoa, jossa erityisesti katto ja ikkunat on uusittu ja maalämpö on asennettu.Tässä asut joko itse toisessa asunnossa ja vuokratat toisen, jolloin saat täysin rahoitetun oman asunnon. Tai vuokratat molemmat asunnot saadaksesi lisätuloja. Käyttönettotulo täydellä vuokralla on noin 120 000 kr / vuosi.Talo sijaitsee keskeisellä paikalla Bergkvarassa lähellä paikallista ruokakauppaa, pizzeriaa ja hyviä liikenneyhteyksiä E22:tä pitkin sekä bussilla, joka liikennöi Kalmarin ja Karlskronan välillä.Bergkvarassa on koulu F-6, urheiluseura muun muassa jalkapallolla. Talosta on noin 1,5 km uimarannalle Dalskärissä, jossa on lisäksi kausiravintola sekä leirintäalue minigolfilla.Molemmat asunnot ovat tällä hetkellä vuokrattuina, ja vuokratulot ovat yhteensä 182 400 kr / vuosi. Koko kiinteistön käyttökustannukset ovat noin 60 000 kr / vuosi, mikä nykyisellä vuokralla antaa käyttönettotuloksi 122 400 kr.Lisäksi Torsåsissa on toinen kiinteistö, jossa on kaksi asuntoa, ja se voidaan myydä pakettina tämän kanssa kiinnostuneille.Kiinteistö on katsastettu, pöytäkirja luettavissa kohdassa "Dokument".Tervetuloa ottamaan yhteyttä kiinteistönvälittäjään kiinnostuksesta ja esittelyä varten!