Bruksvägen 122, Husum | Svensk Fastighetsförmedling

Tervetuloa osoitteeseen Bruksvägen 122!

Kiinteistö lämpenee kaukolämmöllä ja koostuu ylemmän kerroksen asunnosta, jolla on oma sisäänkäynti, kahdesta liikehuoneistosta pääkerroksessa sekä tilavasta kellarikerroksesta, johon pääsee sekä sisältä että erillisellä sisäänkäynnillä ulkoa. Kellarikerros on tällä hetkellä käytettävissä.

Täällä tarjotaan houkutteleva sijoitusmahdollisuus vakaine vuokratuloineen ja hyvällä kehityspotentiaalilla. Kiinteistö osoittaa positiivista nettokäyttötulosta ja tuottaa jatkuvaa ylijäämää. Nykyinen vuokratusaste mahdollistaa sujuvan siirtymän uudelle omistajalle pienentyneellä riskillä ja tuloilla ensimmäisestä päivästä lähtien. Sijainti on strateginen, aivan Husumin keskustassa luontaisella päivittäisellä ohikulkijavirralla. Vastustamattomalla sijainnilla ICA:n vastapäätä ja lähellä joukkoliikennettä, koulua, päiväkotia ja palveluita tarjotaan täällä vahvassa asemassa oleva kiinteistö.

Asunto ylemmässä kerroksessa Ylemmässä kerroksessa on 97 neliön asunto, joka jakautuu kolmeen tilavaan huoneeseen. Asunto on vuokrattu toistaiseksi. Vuokraan sisältyy lämpö, vesi sekä pysäköintipaikan käyttö. Asunnon erillisen sisäänkäynnin lumityöt talon takana hoitaa vuokralainen.

Huoneisto 1/2 – Pääkerros Pääkerroksessa on vakiintunut myymälätila suurine näyteikkunoineen, mikä takaa hyvän näkyvyyden. Tilassa on kaksi sisäänkäyntiä: keskellä sijaitseva, johon pääsee portaita pitkin, sekä erillinen maantasossa kulmasta oleva sisäänkäynti, joka johtaa suoraan tilan keittokomeroon. Kaksoissisäänkäynnit takaavat hyvän saavutettavuuden ja joustavuuden toiminnalle. Tila on pitkään ollut kukka- ja lahjatavaraliikkeen vuokralla. Tila tarjoaa runsaan myyntitilan ensimmäisessä huoneessa sisäänkäynniltä sekä erillisen kukkienkäsittelyyn sovitetun jäähdytystilan, wc:n ja hyvin varustetun keittokomeron.

Huoneisto 2/2 – Pääkerros Lisäksi on toinen tila, jolla on oma sisäänkäynti ja joka on tällä hetkellä sähköalan yrityksen vuokralla. Tila on tällä hetkellä jaettu kahteen huoneeseen, joilla on hyvä yleiskuva suoraan sisäänkäynniltä. Täällä on myös keittiöosasto/keittokomero, josta pääsee alas kellarikerrokseen.

Kellarikerros Kellarikerros tarjoaa runsaasti lisätilaa hyvine säilytysmahdollisuuksineen ja joustavuutta eri käyttötarkoituksiin. Kerrokseen pääsee sekä sisältä että erillisellä sisäänkäynnillä ulkoa. Kellarikerroksessa on myös tekninen tila kaukolämpölaitteineen sekä erillinen wc.

Keskeinen sijainti yhdistettynä kiinteistön joustavaan muotoiluun luo hyvät mahdollisuudet jatkokehittämiselle, mukauttamiselle tai tilojen/hallinnon optimoinnille. Vakaa ja tuloja tuottava kiinteistö, jolla on kehityspotentiaalia, aivan Husumin sydämessä.

Esittelyt pyynnöstä. Lämpimästi tervetuloa ilmoittamaan kiinnostuksesi jo tänään.