Brogård 43H, Tvååker - Liikekiinteistö, 538 m²

Nyt on tarjolla mahdollisuus hankkia kiinteistöt Bråten 1:7 ja Bråten 1:12, jotka myydään yhtiömuodossa.

Kiinteistöt sijaitsevat luonnonläheisessä ympäristössä hieman Tvååkerin ulkopuolella hyvien yhteyksien päässä sekä Varbergista että E6-tiestä.

Kiinteistökokonaisuus käsittää yhteensä neljä rakennusta, joissa on kahdeksan asuntoa ja yhteensä noin 538 neliömetrin vuokrattava pinta-ala. Rakennuskanta koostuu noin vuodelta 1930 peräisin olevasta vanhemmasta asuintalosta, jossa on kaksi asuntoa, vuonna 2016 rakennetusta moniasuntotalosta, jossa on neljä asuntoa, sekä kahdesta erillisestä asuintalosta, joissa kummassakin on yksi asunto.

Uudempi moniasuntotalo on yleisesti ottaen hyvässä kunnossa, ja siinä on ilma-/vesilämpöpumppu, lattialämmitys sisäänkäyntikerroksessa, kokolaatoitetut kylpyhuoneet ja kuituliitäntä. Myös vanhempi asuintalo on kokenut jatkuvia parannuksia, muun muassa ikkunat on uusittu vuonna 2022. Kaikissa asunnoissa on omat pesutilat ja kiinteistön alueella on pysäköintimahdollisuus.

Kiinteistöt tarjoavat houkuttelevan yhdistelmän jatkuvaa kassavirtaa, monipuolista asuntokantaa ja kehityspotentiaalia alueella, jossa vuokra-asuntojen kysyntä on edelleen vakaa. Sijoittajalle tämä on mahdollisuus hankkia pienempi asuntokanta, jossa on useita tulovirtoja ja hyvä maantieteellinen sijainti Varbergin kunnassa.

Kiinteistö kuuluu myös yhteistyöprojektiin Naturplats Tvååker Mosse, joka on paikallinen luonnonsuojeluhanke, jonka tavoitteena on kehittää ja säilyttää alueen luonto- ja virkistysarvot rakennettujen kävelyreittien, kosteikkojen ja luonnonsuojelutoimien avulla yhteistyössä lähialueen maanomistajien kanssa., Tvååker, Varberg