Björkdalsvägen 14

Centralt läge i Höllviken med all tänkbar service direkt runt hörnet... Ett bekvämt boende med plats för både vardagsliv, hobby och avkoppling – allt i ett lugnt och familjevänligt område Beskrivning Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i ett av Höllvikens mest familjevänliga områden. Med 101 + 70m² erbjuder huset flexibla ytor som passar perfekt för den nättare familjen – med möjlighet till 4–5 sovrum och gott om plats att växa. Det ljusa köket och det generösa vardagsrummet med braskamin och matplats leder vidare till upphöjda uteplatsen och en insynsskyddad, lättskött trädgård i soligt sydvästläge. Här finns gott om utrymme för barnens lek, familjemiddagar och avkopplande stunder i solen. Den funktionella källaren ger extra utrymme för exempelvis gästrum, lekrum, tonårsdel, hemmakontor eller gym – ett hem som enkelt anpassas efter familjens behov, både idag och i framtiden. Läget är svårslaget. På lugn och trygg gata, med gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, lekplatser, idrottsanläggningar och grönområden, får barnen en trygg uppväxt och familjen en smidig vardag. Dessutom finns Toppengallerian, centrum, service och goda kommunikationer till Malmö inom bekvämt räckhåll. Närheten till havet och Höllvikens fina natur sätter guldkant på livet året om. Ett rymligt garage med plats för bil, cyklar och förvaring kompletterar detta inflyttningsklara hem – ett boende där familjen kan trivas från första dagen. Rumsbeskrivningar EntréplanUpphöjt läge som ger extra ljus och insynsskydd. På detta plan kombineras de stora sociala ytorna med två bra sovrum. Entré/hallKlinkergolv som övergår i oljad ekparkett. Vitmålade väggar. Spotlights. Möjlighet till fin avhängning. AllrumOljat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Bra planerat rum med plats för både soffgrupp och ett separat matbord. Braskamin. Utgång till den upphöjda uteplatsen. KökOljat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Kök från Kvik med vita luckor, bänkskiva i trä och stänkskydd med klinker. Rymligt kök med stor förvaring i alla skåp i både kök och intilliggande matrum. Trappa ner till källaren. Köket är utrustat med följande maskiner; induktionshäll (Siemens 2010), inbyggnadsugn (Husqvarna 2009), fläkt (Gorenje 2009), helt kylskåp (Husqvarna 2009), hel frys (Husqvarna 2009), micro (Husqvarna 2009) och diskmaskin (Miele 2009). Matrum/sovrumOljat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Lite beroende på hur många sovrum man önskar så kan detta rum användas som både sovrum och matrum. Idag är det utrustat med skåpsinredning från Kvik och används som matrum. Detta kan med lätthet ändras. Sovrum 1 + 2Oljat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två fina sovrum på entréplan. Bägge rummen har inbyggda garderober. BadrumHelkaklat badrum med duschhörna, toalett, handfat, spotlights, vattenburen golvvärme, tvättpelare och fönster. Badrummet byggdes om 2023. KällareLite beroende på ens behov så kommer alltid denna delen av huset uppskattas. Användningsområdena är många, gästrum, uthyrningsrum, för egen verksamhet mm. Separat ingång från framsidan. Entré/allrumKlinkergolv och målade väggar. Man kommer åt rummet från både utsidan och från köket. Bra storlek för att kunna möblera upp med soffgrupp och en TV-hörna. Sovrum x 2Klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för varsin säng och förvaring. PentryKlinkergolv och målade väggar. Utrustat för lättare hushållning. Här finns spis, kylskåp och arbetsbänkar så man som gäst kan ordna med en god frukost. Här finns tvättmaskin och torktumlare. BadrumHelkaklat med dusch, toalett, handdukstork och dubbla handfat. Golvvärme. Förråd/pannrumBetonggolv och målade väggar. Utmärkt förvaring eller kanske ett träningsrum.