Billtorpsvägen 3

Harvinainen tilaisuus hankkia yksi harvoista liikekiinteistöistä Adolfsbergissa. Erittäin houkutteleva sijainti hieman pienemmälle yritykselle, joka haluaa välttää kohtuuttoman kalliin vuokran maksamisen ja sen sijaan omistaa oman kiinteistönsä. Mahdollisuus kiinteistönomistajalle lisätä hieno kiinteistö erittäin houkuttelevassa sijainnissa salkkuunsa. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2021 asti, jonka jälkeen omistaja voi vapaasti käyttää kiinteistöä. Myydään AB-muodossa.

Pinta-alat jakautuvat tällä hetkellä seuraavasti:

Toimisto 20 kvm

Varasto 174 kvm

Myymälä 105 kvm

Työpaja 75 kvm

Kokonaispinta-ala 374 kvm

Tontin koko on 1100 kvm. Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja läpi lämpimästi lämmitetty. Hyvät pysäköinti- ja säilytysalueet kiinteistön edustalla.

Tuotot (vakioarvio)

467 500 vuodessa (1250 kr/kvm kylmävuokra) (38 958 kr/kk)

Dou (vakioarvio)

33 660 (90 kr/kvm/vuosi Datschan mukaan)

Nettotuotto:

433 840

Verokohtaiset kustannukset:

Sähkö: 28 000 + alv

Vesi ja viemäri: 2 000 + alv

Tuotto: 7,88 %

Hinta per kvm: 14 705

K/T: 3,38

Rakennusvuosi: 1984 (remontti 1988)

Verotusarvo: 1 565 000

Tyyppikoodi: Teollisuusyksikkö, korjauspaja, tyyppikoodi 431

Kiinnityskirja: 2 000 000

Laina: 1 610 000

Kirjanpitoarvo: 1 290 525

Ei vähennystä piilevälle verolle tarjouksen antamisen yhteydessä!

Kauko-ohjattava portti etupuolella

Öljnerottaja

Ota yhteyttä Lejoniin saadaksesi lisätietoja prosessista!