Berglundavägen 1

Hyvin hoidettu rivitaloalue, johon kuuluu vuonna 1991 rakennettu hyväkuntoinen kerrostalo, jonka suurin osa vuokralaisista on lapsiperheitä. 15 rivitaloa ja 10 asuntoa yhteensä 2652,2 m2. Vuokrarvo 2024-04-01 on 2 614 086. 0 tyhjää yksikköä kiinteistössä, jolla on hyvät kehittämismahdollisuudet. Myydään NYAB:ssä. Ota yhteyttä Lejoniin saadaksesi lisätietoja!

Video:

http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Berglundavagen-Fladervagen.mp4

Kiinteistön omistaja kuvailee:

Yksi houkuttelevimmista alueistamme sijaitsee luonnonläheisessä Gustavslundissa.

Suurin osa asunnoista on rakennettu rivitaloiksi sekä yksi- että kaksikerroksisina ja niissä on oma piha.

Berglundavägen 2 ja Flädervägen 2 ovat kaksikerroksisia pystytalojamme hissillä. Tässä on joko parveke tai terassi.

Kaikissa asunnoissa on oma pesuhuone. Lisäksi on yhteinen pesuhuone sekä kokoustila, joka on varattavissa maksutta Berglundavägen 2:ssa.

1 pysäköintipaikka carportin alla sisältyy kaikkiin asuntoihin.

Talous:

Vuokrarvo: 2 614 086 (2024-01-01) (Lämminvuokra)

2 668 982 (2024-07-01)

Vuokra per m2: 1 025 (Lämminvuokra)

Käyttö ja kunnossapito:

Sähkö: 78 178

Lämmitys: 378 160

Jäte: 29 588

Vesi ja viemäri: 148 063

F: 60 897

Hissi: 10 838

Stena: 41 610

Kunnossapito: 265 250 (100 kr/m2/vuosi standardoitu)

Käyttökulut yhteensä: 1 038 099

Käyttökulut per m2: 391

Nettokäyttötulos: 1 630 882

Tuottoprosentti: 6,8 %

Hinta: 24 007 857

Hinta per m2: 9 051

Rakennukset:

Julkisivu

Puu

Perustus:

Ryömintäperusta/Betonilaatta

Ikkunat:

3-lasinen

Katto:

Betoni

Lämmitys:

Kaukolämpö

Fiber

Pinta-ala:

Rivitalot

10 kpl 113 m2

5 kpl 103,6 m2

10 asuntoa

2 kpl 100,7 m2

3 kpl 80,6 m2

2 kpl 86,2 m2

1 kpl 82,3 m2

1 kpl 79 m2

1 kpl 67,7 m2

Kiinteistötunnus:

ASKERSUND LUSTENRUST 1:25

Verotus:

Vuokrataloyksikkö, asunnot, tyyppikoodi 320

Verotusarvo:

6 729 000 (2022)

Pientaloyksikkö, rakennettu, tyyppikoodi 220

Verotusarvo:

9 350 000 (2022)

Rakennusvuosi:

1991

Kiinnitykset:

Kiinnitysten määrä: 6 kpl, Summa: 32 661 000

Tonttipinta-ala:

13 066

Energiatestaus

Suoritettu 2021

Energialuku: 125 kwh/m2/vuosi

Energialuokka:

E

OVK