Bergby gård 1, Hallstavik - Gård

Kuvaus englanniksi alla: Upealla ja idyllisellä paikalla Väddön kanavan varrella, joka yhdistää sekä meren että pohjoisen saariston, sijaitsee tämä vaikuttava 1700-luvulta peräisin oleva kartano.

Päärakennus n. 500 m² sekä siipirakennukset yhteensä 500 m² tarjoavat majesteettisen sisäänkäynnin ja useita tilavia seurusteluhuoneita, joissa on sekä kaakeliuuneja että avotakkoja, luoden kutsuvan tunnelman. Niille, jotka haluavat harjoittaa liiketoimintaa, on täysin varustettu ravintolakeittiö kylmä- ja pakastehuoneineen, joka on ihanteellinen gastronomisiin elämyksiin. Täältä löytyy myös useita makuuhuoneita.

Kiinteistöllä on myös kaksi siipirakennusta. Ensimmäinen, jossa on neljä huonetta ja suuri puulämmityksellä varustettu keittiö, sopii erinomaisesti huoneiden vuokraamiseen, esimerkiksi vohvelimajaksi tai kahvilaksi. Toinen siipirakennus on yhtä suuri, mutta ei vielä sisustettu, mikä antaa sinulle mahdollisuuden antaa tilalle oman leimaasi.

Sivurakennus n. 200 m² sisältää kuusi huonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone (wc ja suihku), yhteinen täysin varustettu keittiö, pesutupa ja terassi, ja se on valmis vastaanottamaan hotellivieraita tai pitkäaikaisia vuokralaisia. Suuret kauniit nurmikot ja upea ja kutsuva puutarha edessä. Väddön kanavan rannalla oleva laituri on kivenheiton päässä rakennuksista, ja siellä on mahdollisuus omaan venepaikkaan. Kanava yhdistyy mereen. Tämä kartano rakennuksineen on täydellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät ainutlaatuista asuntoa ja paikkaa, jolla on suuri potentiaali liiketoimintaan tai vuokraukseen yhdellä Väddön halutuimmista sijainneista.

Kartano sijaitsee kätevästi noin 15 minuutin automatkan päässä Grisslehamnista, viehättävästä rannikkokylästä. Grisslehamn on suosittu kohde, lähellä Ahvenanmaan liikennettä, ja tarjoaa sekä idylliset ympäristöt, ravintolat ja kahvilat että pääsyn merelle veneilyyn ja kalastukseen.

Nykyinen omistaja on nauttinut suuresti kartanon potentiaalista ja käyttänyt sitä sekä yksityisasuntona että kaupallisiin tarkoituksiin. Nykyisellä omistajalla on kuukausittaisia tuloja varauksista. Kiitos ainutlaatuisen ja kauniin sijaintinsa Väddön kanavan varrella kartano on ollut haluttu paikka erilaisten tapahtumien vuokraamiseen, mukaan lukien tv-kuvaaukset, häät ja yritystapahtumat. Tämä monipuolisuus antaa tuleville omistajille mahdollisuuden jatkaa kiinteistön kehittämistä eksklusiiviseksi elämysten ja virkistyksen kohteeksi, samalla kun sitä voidaan käyttää viehättävänä ja rauhallisena kotina.

Kartano on tuleva tonttijaon kohde koko Bergby gårdista ja myydään tonttijaon alaisena, ja se voidaan ottaa vastaan vasta, kun tonttijako on saanut lainvoiman.

Tukholmaan matkustaminen kestää vain noin 1,5 tuntia autolla, mikä tekee kartanosta ihanteellisen sijainnin sekä vakituiselle asumiselle että viikonloppulomille. Nopea saavutettavuus pääkaupunkiin tarjoaa täydellisesti tasapainotetun sijainnin luonnon rauhan ja suurkaupungin sykkeen välillä, mikä tekee siitä myös houkuttelevan paikan turisteille ja liikeasiakkaille.

English: Set amidst the tranquil beauty of the Väddö Canal, with direct access to the open sea and the spectacular northern Stockholm Archipelago, this exceptional 18th-century manor estate presents a rare opportunity to acquire one of the region's most remarkable historic properties. Rich in character and heritage, the estate combines timeless elegance with outstanding commercial potential in an idyllic waterfront setting.

The impressive main residence extends to approximately 500 square metres and is complemented by two substantial wing buildings totaling an additional 500 square metres. A magnificent entrance welcomes visitors into a series of grand reception rooms, where original tiled stoves, open fireplaces, generous ceiling heights, and period details create an atmosphere of warmth, sophistication, and classic Scandinavian charm.

Designed to accommodate both private living and hospitality, the manor also features a fully equipped professional restaurant kitchen complete with walk-in refrigeration and freezer facilities, making it ideally suited for fine dining, private events, or boutique hospitality ventures. Several spacious bedrooms provide comfortable accommodation for owners and guests alike.

The estate's two historic wing buildings offer exceptional flexibility. One has been thoughtfully arranged with four rooms and a spacious country kitchen featuring a traditional wood-burning stove, making it perfectly suited for guest accommodation, a café, tearoom, or other hospitality concepts. The second wing, equal in size, remains an open canvas awaiting its next owner's vision, whether as additional accommodation, event facilities, wellness spaces, or private residences.

A separate annex of approximately 200 square metres further enhances the estate's versatility. It comprises six guest rooms, each with its own private bathroom, together with a fully equipped shared kitchen, laundry facilities, and an outdoor terrace. The building is ready for immediate use as boutique hotel accommodation, staff housing, or long-term rental apartments.

Beautifully maintained lawns and mature gardens surround the manor, creating an elegant park-like setting that complements the property's distinguished architecture. Just moments from the buildings lies a private jetty on the picturesque Väddö Canal, with the opportunity to establish a private boat berth. From here, the canal leads directly to the Baltic Sea, providing effortless access to the stunning waters and islands of the Stockholm Archipelago.

The manor occupies one of Väddö's most desirable locations, combining complete tranquillity with excellent accessibility. The charming seaside village of Grisslehamn is only approximately 15 minutes away by car, offering restaurants, cafés, local services, and ferry connections to the Åland Islands. The surrounding area is renowned for its natural beauty, boating, fishing, and outdoor recreation throughout the year.

The current owners have successfully combined private residence with commercial operations, generating consistent monthly income through bookings and events. Owing to its extraordinary setting and historic ambience, the manor has become a sought-after venue for weddings, corporate retreats, television productions, and exclusive private events. This proven business potential provides future owners with a unique opportunity to continue and further develop the estate as a prestigious hospitality destination while simultaneously enjoying it as an exceptional private residence.

The property is being subdivided from the historic Bergby Estate and is offered subject to the completion of the legal subdivision process. Transfer of ownership will take place once the subdivision has obtained final legal approval.

Despite its peaceful rural setting, Stockholm is reached in approximately 90 minutes by car, creating an exceptional balance between country living and metropolitan convenience. Whether envisioned as an elegant private residence, an exclusive country retreat, or a distinguished hospitality and events destination, this remarkable waterfront manor offers a truly rare opportunity to acquire an estate of enduring character, heritage, and exceptional potential., Norrtälje