Bäckvägen 42

Rauhallisella ja viihtyisällä paikalla, täsmälleen Midsommarkransenin ja Aspuddenin leikkauspisteessä, sijaitsee tämä persoonallinen ja hyvin suunniteltu kolmen huoneen asunto. Täällä asut miellyttävän rauhan ympäröimänä, ja samalla Midsommarkransenin, Aspuddenin ja Telefonplanin syke on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Oven ulkopuolella odottavat Midsommarkransenin vihreys ja suositut kortteliravintolat. Koulu on kahden minuutin kävelymatkan päässä. Aivan oven edessä sijaitsee myös bussipysäkki, joka vie sinut Liljeholmeniin. Lyhyen kävelymatkan päässä levittäytyy Svandammsparken ja kaunis vuosisadan vaihteen rakennuskanta. Alas mäkeä pääsee Aspuddenin pikkukaupunkielämään metrolla, kirjastolla, leipomoilla ja elokuvateatterilla, kun taas Telefonplanin laaja palvelutarjonta on yhtä lähellä toiseen suuntaan. Sijainti, joka monella tavalla yhdistää kolmen maailman parhaat puolet - kävelymatkan päässä kahdesta eri metrolinjasta. Pohjaratkaisu on huolella suunniteltu ja tarjoaa sujuvat liikkumislinjat kodin läpi. Jo eteisessä vastaan tulee luonteikas eteistila pyöreine seinineen ja käytännöllisine säilytysratkaisuineen. Täältä katse johdattaa asunnon sisäiseen eteiseen. Sieltä pääsee makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja kylpyhuoneeseen järjestelyssä, joka tuntuu sekä luonnolliselta että toimivalta. Olohuone muodostaa asunnon luontevan kohtaamispaikan. Huone on tilava ja mahtuu vaivattomasti sekä sohvaryhmän että ruokailupaikan. Avotuli tuo huoneeseen lämpöä, tunnelmaa ja selkeän identiteetin, mikä on erityisen arvostettua vuoden kylminä kuukausina. Olohuoneen yhteydessä sijaitsee keittiö, joka on hiljattain remontoitu hellästi koskien tyylillä, joka yhdistää käytännöllisen ja esteettisen. Työpintoja kulkee molemmin puolin ja säilytystilaa on hyvä. Kestävä ruostumaton teräspöytätaso Stalalta tuo hienon materiaalikontrastin, ja keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla mukaan lukien astianpesukone. Sopusointuinen koti sinulle, joka haluat asua rauhallisesti, mutta koko Söderortin pikkukaupunkisykkeen kulman takana. Yhdistyksellä on viihtyisä sisäpiha iltapäivä- ja iltapäiväauringolla. Täällä on ulkokalusteet ja grillipaikka upeita grillailtoja varten. Yhdistys Brf Papperskniven 4 on hyvin hoidettu ja persoonallinen yhdistys, jossa on 19 asuntoa ja yksi vuokratila, joka tuo jatkuvia tuloja ja vahvistaa yhdistyksen taloutta. Yhdistys on aito asunto-osakeyhtiö ja sillä on pitkäjänteinen kunnossapitosuunnitelma, jota parhaillaan päivitetään varmistamaan hyvä ennakointi tulevina vuosina. Talous on vakaa ja aktiivisesti hoidettu. Yhdistys noudattaa lyhennyssuunnitelmaansa, ja kaikki lainat on sidottu 2,45 prosentin koroon kesäkuuhun 2026 asti, mikä luo hyvän ennustettavuuden. Tällä hetkellä ei ole tehty päätöksiä maksujen muutoksista. Likvidit varat olivat syksyllä 2025 noin 1,0 mkr, mikä antaa turvallisen taloudellisen perustan. Viime vuosina on toteutettu useita suurempia ja tärkeitä toimenpiteitä. Muun muassa vesisäiliöt ja lämmityskattila on vaihdettu, kaikki talon lämpöpatterit on uusittu, nousuputkien huuhtelu on tehty vuonna 2024 sekä OVK on suoritettu vuoden 2026 alussa. Taloon on asennettu kuituyhteys, mikä mahdollistaa nopean ja vakaan yhteyden. Kiinteistö lämpenee maalämmöllä, mikä on vahva laatu- ja kestävyysarvo, joka edistää vakaita energiakustannuksia ajan yli. Kuukausimaksuun sisältyy lämpö ja vesi. Lisäksi tulevat pakolliset lisämaksut laajakaistasta 199 kr kuukaudessa ja kaapelitv:stä 150 kr kuukaudessa. Yhdistyksen yhteisten sopimusten kautta tämä on usein kustannustehokkaampaa kuin vastaavien palveluiden hankkiminen yksityisesti, ja samalla se tarjoaa asukkaille vaivattoman ja yhtenäisen ratkaisun. Yhdistys sallii jaetun omistuksen ilman säädettyjä vähimmäisomistusosuuksia, mikä antaa joustavuutta esimerkiksi vanhempien rahoitusavussa. Remontit ovat sallittuja hallituksen hyväksynnällä, ja ne on tehtävä ammattimaisesti. Kiinteistö sijaitsee vuokratontilla, ja sopimus on voimassa 31.3.2032 asti. Paikkoja on kaksi, joista toinen vuokrataan ensisijaisesti hallitustoimintaan osallistuvalle jäsenelle ja toisessa on lyhyt jono. Talossa on hissi, mikä on harvinaista alueen pienemmissä yhdistyksissä ja arvostettu lisäarvo. Kokonaisuutena tämä on turvallinen ja hyvin järjestetty yhdistys yhdellä Hägerstenin halutuimmista sijainneista, jossa talous, yhteisöllisyys ja arjen mukavuus ovat hienossa tasapainossa.