August barks gata 7

Tilan ominaisuudet: Nyt on mahdollisuus vuokrata tilava ja joustava toimitila, joka jakautuu kolmelle kerrokselle, omalla portaikolla ja täysin erillisellä osalla kiinteistöä. Tilat kattavat noin 220 neliömetriä kerrosta kohden, ja vuokrattavissa on 220 neliömetristä jopa noin 640 neliömetriin asti.

Kaksi ylintä kerrosta yhdistää sisäinen portaikko, mikä luo tehokkaan ja luontevan sisäisen yhteyden. Hissiä ei ole. Nykyinen pohjaratkaisu on huonejaettu suurine ja valoisine huoneineen, mutta se voidaan helposti mukauttaa tai rakentaa kokonaan uudelleen vuokralaisen tarpeiden ja toiveiden mukaan. Kaikissa kerroksissa on WC ja keittokomero, mikä tarjoaa toimivan ja hyvin soveltuvan työympäristön.

Kiinteistöllä on erittäin hyvä kylkisijainti vilkkaasti liikennöidyn liikenneväylän varrella, mikä tarjoaa erinomaiset näkyvyysmahdollisuudet. Tilan yhteydestä on myös mahdollisuus vuokrata noin 600 neliömetrin varastotila.

Tila tarjotaan nykyisessä kunnossa, mutta vuokranantaja voi myös tehdä muutoksia sopimuksen mukaan, tai vuokralainen voi muokata tilaa itse.

Alue: Kiinteistö sijaitsee Högsbossa, houkuttelevassa ja strategisesti sijaitsevassa kaupunginosassa Göteborgin lounaisosassa, vain muutaman kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Alueella on suora yhteys Dag Hammarskjöldsledenin, Söderledenin ja Änggårdsbergenin läheisyyteen, mikä tekee sijainnista erittäin houkuttelevan monille eri alojen yrityksille.

Högsbo on kehittynyt perinteisestä teollisuusalueesta moderniksi ja kasvavaksi monimuotoiseksi kaupunginosaksi, johon liittyy suuria tulevaisuudensuunnitelmia Södra Änggården -hankkeen yhteydessä. Tänne suunnitellaan jopa 7 000 asuntoa, työpaikkoja ja kattavia palveluita, lähellä Änggårdsbergenin luonnonsuojelualuetta.

Välittömässä läheisyydessä sijaitsevat myös tunnettu kaupallinen alue Sisjön sekä Köpcentrum 421, joissa on laaja tarjonta kauppaa, ravintoloita ja palveluita.

Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet bussilinjoilla 751, 771 ja 772, ja bussipysäkki on mukavan kävelymatkan päässä kiinteistöstä. Sijainti tarjoaa myös vaivattoman saavutettavuuden autolla kaupungin suurempien liikenneväylien kautta.

Pysäköinti on mahdollista kiinteistön välittömässä läheisyydessä, mikä helpottaa sekä henkilökunnan että vieraiden liikkumista. Alue sijaitsee lisäksi tullimaksualueen ulkopuolella ja tarjoaa pyöräetäisyyden kaupungin keskustaan.

Pikatietoa: • Toimistopinta-ala 220 neliömetristä noin 640 neliömetriin • Jakautuu 3 kerrokseen • Oma portaikko ja erillinen osa kiinteistöstä • Sisäinen portaikko kahden kerroksen välillä • WC ja keittokomero jokaisessa kerroksessa • Erittäin hyvä kylkisijainti liikenneväylän varrella • Pysäköinti kiinteistön yhteydessä • Mahdollisuus vuokrata noin 600 neliömetrin varasto • Välitön vapautuminen • Kylmavuokra: 900 kr/neliömetri/vuosi

Onko sinulla kysymyksiä tai haluatko varata esittelyajan? Tervetuloa ottamaan yhteyttä numeroon 031-3504900 tai hej@loqalo.se!