August Barks gata 23B

Tilan ominaisuudet Nyt on mahdollista perustaa toimintanne uuteen, nykyaikaiseen kiinteistöön, jonka kokonaispinta-ala on noin 4 300 m² LOA, yhdellä Göteborgin houkuttelevimmista toimintapaikoista. Kiinteistö on valmis muutettavaksi vuonna 2027 ja tarjoaa erinomaisen joustavuuden varastolle, toimistolle sekä liikkeelle/näyttelytilalle.

Tila voidaan vuokrata kokonaisuudessaan tai jakaa kahteen erilliseen yksikköön, noin 2 240 m² ja 2 068 m². Pohjaratkaisu on suunniteltu yhdistämään tehokkaasti korkea varasto, matala varasto/liike/näyttelytila sekä modernit toimistotilat. Vuokralaisena on mahdollisuus vaikuttaa sekä pinnan valintaan, materiaaleihin että pohjaratkaisuun kiinteistön omistajan kanssa käytävässä dialogissa.

Toimistotilat suunnitellaan avoimine toimistomaisemineen, neuvotteluhuoneineen, lounge-alueineen, keittokulmineen sekä tervetuloa aulalla, jossa on mahdollisuus vastaanotolle. Runsaat ikkunapinnat luovat valoisat ja viihtyisät työympäristöt. Varasto- ja näyttelytilat suunnitellaan kestävistä materiaaleista, korkeilla huonekorkeuksilla ja tehokkailla logistiikkavirroilla.

Alue Kiinteistö sijaitsee Högsbossa, yhdellä Göteborgin vakiintuneimmista toiminta-alueista, jossa toimii yli 1 000 eri alojen yritystä. Alue sijaitsee strategisesti lähellä kauppa-aluetta 421 sekä Sisjönin teollisuusaluetta.

Kaupunginosa kokee laajaa kehitystä suuren kaupunkihankkeen Södra Änggården myötä, jossa tulevat asunnot, työpaikat ja palvelut luovat houkuttelevan ja elävän kaupunkiympäristön suoraan Änggårdsbergenin vieressä.

Liikenneyhteydet Erittäin hyvät liikenneyhteydet Dag Hammarskjöldsleden- ja Söderleden-tie kautta. Bussilinjat 771, 772 ja 751 liikennöivät aluetta pysäkillä kiinteistön edessä. Helppoa pääsyä sekä keskustaan, Mölndaliin että Frölundaan. Riittävästi pysäköintipaikkoja kiinteistön yhteydessä.

Pikatietoja • Kokonaispinta-ala noin 4 300 m² LOA • Mahdollisuus kahteen tilaan noin 2 240 m² ja 2 068 m² • Uudisrakennus – muutto 2027 • Korkea varasto, toimisto sekä liike/näyttelytila • Kerrokset 1–2 • Kuormausovi ja hyvät manöverkointialueet • Erittäin hyvä kylttipaikka • Riittävästi pysäköintiä • Pukuhuoneet ja henkilöstötilat

Onko teillä kysymyksiä tai haluatteko varata esittelyajan? Ottakaa rohkeasti yhteyttä numeroon 031-3504900 tai hej@loqalo.se