Parhus (Till salu) Östergatan 25, Gamla stan - Simrishamn

Unikt gatehus i gamla stan med moderna ytor med bevarad charm. Här har vi ett modernt boende för såväl året runt som för fritidshusändamål. Stor och insynsskyddad trädgård, separat gästavdelning, stor trädgård, väl tilltagna förrådsutrymmen samt ett stort garage är trevliga mervärden. Med anor från 1800-talet och den genuina charm som ett äkta gatehus har samt med en modernare standard så får man här det bästa av två världar. Innanför porten fortsätter gamla stans kullerstenen som vackert binder ihop fastighetens olika delar. Huvudbyggnaden har alla sociala ytor på entréplan med kök, matplats och vardagsrum. Här kan man umgås såväl i det öppna köket med matplats som i det nyare allrummet med glasparti mot trädgården. Huset har två kaklade badrum Den stensatta uteplatsen mot trädgården har sol hela dagen och kvällen. Förutom ett fullstort garage med förråd har vi en fräscht kaklad tvättstuga, cykelförråd och en separat gäststuga. Här bor gästerna fint med egen uteplats och gräsmatta invid lusthuset. Entréplan: Här har en modernisering av ett klassikst gatuhus från 1800 talet skett omsorgsfullt och med bevarad charm. Från gatuentrén kommer man in mitt i huset med access till både matplats, vardagsrum och trappa till övre plan. Från trädgårdsidan har vi en lite mer praktisk vardagsentré med hall och duschrum. Köket är öppet mot matplatsen vilket gör det lättsamt för umgänge under matlagningen. Här får även ett större sällskap plats. och kaminen står för en härlig mysighetsfaktor under årets kyligare period. Från köket når man även vardagsrum med den samt det tillbyggda allrummet. Här kan man även duka för det riktigt stora sällskapet. Med ljus från såväl öster som väster så följer rummen "med" hela dagen och kvällen. I det nybyggda rummet har vi vackra golvfönster mot trädgården samt altandörr till uteplatsen. Ett fräscht helkaklat duschrum nås från hallen och en trappa ner har vi den mindre men praktiska källaren. Här är det torrt och fint med perfekt plats för lite förvaring. Övre plan: En trappa upp har vi en smidig kontorsplats under kupan med utsikt över trädgård samt gamla stans takåsar som leder blicken fram till den vackra S:t Nicolai kyrkas. Vi har ett sovrum med egen klädkammare och ett sovrum i vinkel. Ett ljust och fint helkaklat badrum förenklar livet. Tvättstuga: I vår lilla utvändiga "länga" har vi en fräsch helkaklad tvättstuga där det även finns arbetsyta och torkmöjlighet. Här finns även ett isolerat förråd samt ett oisolerat förråd för cyklar och trädgårdsredskap. Gästhus: I en avskild plats på tomten har vi ett separat gästhus med egen uteplats. Här finns sovrum, dusch och ett litet pentry så att gästerna klarar sig själva. Utanför finns både uteplats och en "egen" del av trädgården. Perfekt om man vill hyra ut stugan.