Hyresfastighet med kommersiellt läge centralt i byn

Hyresfastighet med kommersiellt läge centralt i byn, längs genomfartsleden västra rondell. Fastigheten består av en villaliknande huvudbyggnad i 1,5 plan med källare, uppförd under 1930-talet. Därtill tillbyggnader i ett plan från 1945 respektive 1964. På tomten finns även ett dubbelgarage. Entréplanet i huvudbyggnaden samt hela tillbyggnaden är anpassade för vårdverksamhet och har under senare år nyttjats av vårdföretag. Lokalerna omfattar bland annat behandlings-/arbetsrum, kök och toaletter. Ytskikt och installationer bedöms generellt vara i funktionellt gott skick för nuvarande användning. Huvudbyggnadens övre plan rymmer en bostadsdel i äldre och till stora delar ursprungligt utförande. Våningsplanet används idag inte aktivt. Ovan detta finns råvind. Yttertaket bedöms vara av äldre datum, sannolikt ursprungligt, men några synliga tecken på pågående läckage har inte noterats. Källarplanet är av äldre standard med enklare och delvis grova ytskikt. Här återfinns huvuddelen av fastighetens tekniska installationer, med undantag för ventilationsaggregat som är placerat på vinden. Fastigheten värms upp via vattenburet system kopplat till luft/vatten-värmepump installerad 2018. Vid försäljning får köparen göra de undersökningar och besiktningar som denna finner nödvändigt. Köpet kan villkoras för köparens besiktning och kommer villkoras om att kommunen godkänner förvärvet. Inga andra villkor kommer accepteras i samband med förvärvet. Lokalerna är fullt ut godkända för det ändamål de idag nyttjas för, dvs. godkänd ventilation (OVK), energideklaration, brand/utrymning. Nuvarande hyresgäst är uppsagd och lämnar lokalerna 2027-04-30. Något taxeringsvärde finns inte åsatt idag, då fastigheten ägs av kommunen och därför är taxerad som typkod 800 (skattefri specialenhet). Gällande lös egendom, maskinell utrustning och även viss fast egendom i form av byggnadstillbehör (t.ex. monterade hyllor, armaturer, whiteboard) så tillhör dessa nuvarande hyresgäst och ingår ej i köpet. Kontakta fastighetsmäklaren för mer detaljer kring intäkter och driftskostnader. Angiven area avser Lokalyta (LOA). Därtill finns källare om 127 kvm och fristående garage om 42 kvm.