Madrid, Argüelles

MLS.¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Este espectacular piso exterior, con una superficie total de 185,28 m² construidos más zonas comunes y 161 m2 de superficie útil, puede ofrece un doble uso: vivienda y oficina. Ubicado en una primera planta de un edificio señorial construido en 1950, cuenta con un gran portal representativo y adaptado con rampa para que sea accesible a tus visitas o clientes. La distribución actual como oficina incluye una amplia sala de 38 m², además de varios despachos, ideal para adaptarse a tus necesidades.La propiedad dispone de 2 baños, una cocina funcional y una sala de reuniones. Con calefacción central, aire acondicionado por canalización y suelos de tarima, combina confort y funcionalidad. Todos los trabajos de reparación ya están realizados y pagados, lo que te permitirá disfrutarla desde el primer día sin preocupaciones.Se puede hacer una vivienda con un gran salón comedor con cocina, 2 dormitorios en suite, un tercer dormitorio y otro dormitorio/despacho, vea los planos. Y en total pueden tener 3 baños. Además, cuenta con trastero en el sótano y armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. La orientación este garantiza luminosidad durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. Servicio de conserjería. Gastos de comunidad de 285€ al mes y una ITE ya finalizada, esta es una inversión segura y lista para entrar a trabajar. IBI: 1.697, 35€En la misma calle hay un parking público para tus clientes, pero si necesita una o varias plazas en alquiler, hay disponibles en las inmediaciones por días completos o por tramos.Está a solo unos minutos del metro Ventura Rodríguez, Plaza de España y de múltiples líneas de autobuses, lo que unido a la cercanía de los intercambiadores de Moncloa y de Príncipe Pio hace que este excelentemente comunicada tanto con trasporte interurbano, como con cercanías.Tiene un rápido acceso a A-5, A-6, M-30 y M-40 Aeropuerto¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~