Yxstabacken 602D

Velkommen til Yxstabacken 602D og denne stilrene Faluvilla opført 2016. Her tilbydes et moderne hjem med generøse selskabsarealer, imponerende lysindfald og en fantastisk beliggenhed, hvor naturen møder nærheden til Örebro by. Ejendommen ligger på en af områdets mest attraktive grunde med en åben beliggenhed og fri udsigt over landskabet uden huse foran.

Boligen omfatter cirka 161 kvadratmeter fordelt på to planer, hvor entreplanet rummer 95,2 kvadratmeter og øvre plan 66,1 kvadratmeter. Planløsningen er gennemtænkt og social med store arealer, hvor køkken, spiseplads og stue spiller sammen i et åbent og indbydende miljø. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og udvisker grænsen mellem inde og ude.

Grunden ligger på solsiden af området og tilbyder en rolig og privat beliggenhed med smuk udsigt over åbne marker og natur. Her er god plads til sociale sammenkomster, afslappende sommeraftener og forberedelser til spabad for den, der vil skabe en egen spa-følelse i haven.

Huset er bygget med fokus på komfort og energieffektivitet. Alle rum har vandbåren gulvvarme, og opvarmningen sker via aftræksvarmepumpe fra Nibe. Det årlige energiforbrug ligger på cirka 9500 kWh, hvilket giver et energieffektivt og økonomisk hjem.

På forsiden findes en generøs asfalteret indkørsel med plads til fire til seks biler.

Området tilbyder et roligt og naturnært boende, samtidig med at Örebro centrum nås på kort tid. I nærheden findes Lillåns skole fra børnehaveklasse til niende klasse sammen med en engageret idrætsforening og kunstgræsbane. Omkring boligen findes også smukke skove og fine skovstier, der inviterer til gåture, løb og friluftsliv hele året.

Dette er et hjem for dig, der søger et moderne og stilrent hus i en fredfyldt beliggenhed, hvor natur, kvalitet og nærhed til byen mødes på bedste vis.

Velkommen til at kontakte Dino Dobric for mere information om processen!