Viktor Rydbergsgatan 12

Leder du efter en totalrenoveret 4-værelses lejlighed, hvor intet er blevet overladt til tilfældighederne? Hjertelig velkommen til at opdage denne smagfuldt indrettede bolig, hvor materialevalgene er foretaget med omhu.

Denne fine lejlighed i stueplan har en fantastisk udeplads med terrasse og græsplæne. Her har du en dejlig sydvendt beliggenhed, som giver sol næsten hele dagen! Om sommeren og foråret blomstrer smukke syrenbuske og roser. Udepladsen når du fra den rummelige stue. Boligen har tre soveværelser med rigeligt garderobeplads og et renoveret køkken med en god plads til spiseplads. Køkkenet er moderne og stilrent og har integreret køleskab, fryser og opvaskemaskine. Derudover findes der en induktionskogeplade, en indbygget ovn og mikroovn samt god opbevaring.

Andelsboligforeningen har netop udført en stamrørrenovering, og badeværelserne er derfor helt nye! Denne renovering har udover stammerne og badeværelsernes overflader omfattet samtlige radiatorer i boligen samt køkkengulvet. Begge badeværelser har gulvvarme, og i det store badeværelse er der ny vaskemaskine og tørretumbler siden april 2024. Flere tilvalg er også foretaget for at opnå denne eksklusive følelse.

I det store badeværelse er der valgt spots og brusedøre i glas sammen med en ekstra stor kommode på 80 cm samt en helt ny wc-stol. Et flot 80 cm spejl med LED-belysning og antidug-funktion pryder væggen over vasken.

Begge badeværelser er fuldt flislagt, og man har betalt for ekstra store fliser på 30x60 cm. Alt dette bidrager til denne fantastiske og unike indretning.

På gulvet ligger et smukt egetræsparket, og egelisterne er specialfremstillet af Aros snickeri. Dørkarmene har ekstra brede lister, som også de er specialbestilt. I entreen findes der et klinkergulv, som tåler våde sko, og her er der plads til afhængningsmøbler. Væggene i entreen fik ny overflade i maj 2024 og blev malet samtidig med, at træpanelerne blev sat op. De to mindre soveværelser er nymalede siden april 2024, og i soveværelse nr. 3 er garderoberne og skrivebordet bygget på mål og specialtilpasset dette rum. De følger derfor med til den næste ejer.

Andelsboligforeningen Vivalla har en enestående økonomi og planlægger langt i forvejen med bæredygtighed for fremtiden og en vedligeholdelsesplan for 30 år frem.

I foreningen findes der fem vaskerum, et grovvaskerum, cykelrum, hobbyrum, overnatningsrum, forsamlingslokale, solarium og afslapningsafdeling med sauna. I foreningen findes der også havemøbler, grill og en tennisbane, som om vinteren spules til skøjtebane.

Som beboer i Nyby har du nærhed til meget af det bedste, som Uppsala har at byde på. Det er et af Uppsalas mest populære områder netop fordi det ligger tæt på både restauranter, butikker og naturen. I området findes der naturreservat med fugledam, Linnéstigar og Gamla Uppsala högarna, hvor man kan gå ture i det smukke omgivende landskab. Lige ved högarna findes der også en badestrand med græsplæner, sandstrand, grillplads og broer. Hvilket er perfekt til aktive solrige dage. På den anden side af Råbyvägen, en kort gåtur væk, finder du dagligvarebutikken Willys med postomdeling og også pizzarestauranten Kens. Fortsætter du et par meter mere, når du Gränby shoppingcenter, hvor du finder al den service, du kan tænke dig. Der findes blandt andet dagligvarebutikker, shopping i alle kategorier, restauranter, caféer, blomsterbutikker og biograf. Der findes virkelig noget for alle. For den, der er interesseret i et aktivt liv, findes IFU Arena, som blandt andet tilbyder hockey, tennis, basketball, indendørs bandy og atletik. Nabo til foreningen er Fredrika Bremerskolan, som modtager børn op til femte klasse.

Både til centrum og Gränby findes der velanvendte cykelstier. Der er også gode muligheder for at rejse offentligt til de forskellige bydele. Busstoppestedet ligger bekvemt placeret kun 200 m fra hoveddøren, og der går tætte afgange alle ugens dage.

Velkommen til dit nye drømmehjem i et naturnært og børnevenligt område med nærhed til Uppsala Centrum, shopping i Gränby samt påkørsel til E4.