Vikingavägen 6

Velrenoveret stenhus med havudsigt! Et meget repræsentativt hjem med gulvvarme på begge etager, luftig planløsning, havudsigt og udsigtsbeskyttet have i bedste vestlige beliggenhed! Beskrivelse Når du kører forbi Gamla stan i Simrishamn, passerer du helleristningerne og havet langs områdets kant, før du drejer ind i Gamla Simrislund. Her mødes du af et hyggeligt boligkvarter, hvor hverdagen føles rolig og tryg. Hundeejere går ture langs havnepromenaden, og børnene kan cykle uhindret på de stille villaveje, videre mod områdets legeplads. På lidt over en håndfuld minutter er du ved togstationen og i centrum. Velkommen til denne skønne beliggenhed! Huset her på Vikingavägen 6 giver allerede på afstand et pænt indtryk med sine store vinduespartier og rene former i sin pudsede facade, men fra gaden får man endnu ikke et glimt af indersiden - her venter et bomiljø, der ligger helt privat og udsigtsbeskyttet. Fra det første skridt ind afsløres en moderne planløsning, hvor et rummeligt køkken ligger udstrakt i den ene halvdel af huset. Et glimt af havet i den ene retning og en tydelig sigtelinje videre ud mod haven i den anden. Den lette have har have i det, mange anser som den rigtige beliggenhed, vest, med sol hele dagen, og hvor aftenlyset kan opleves i vinterhaven, på altandækket og ved det nybyggede udekøkken - ægte livskvalitet! Boligen er opført 1965 med solid konstruktion i siporex samt pudset facade og drænet fundament med isodrän. Indvendigt har en nutidig indretningsstil præget både planløsning og interiør efter en gennemgribende renovering ca. 2010-2012. Huset er praktisk planlagt med soveværelser og vådrum på begge etager samt vandbåren gulvvarme både oppe og nede - luksuriøst! Lyst klinkergulv byder velkommen i entreen og bidrager med en fin kontrast til det lyse laminatgulv, som ellers ligger ensartet på entreen. Den flotte farveskala i beige, grønt og gråt viser sig at være gennemgående i hele huset. Boligen er fordelt på entreetagen med åbent U-formet køkken, stue, soveværelse med garderobeopbevaring, badeværelse med badekar og afslappende vinterhave. Dertil en helt indrettet nedre etage med tre potentielle soveværelser, et bruse- og vaskerum samt WC, og lager/spisekammer. Denne etage kan opfylde mængder af behov. Måske huse en teenager, der vil have egen indgang? Gæsteværelse til overnatning? Udlejning? Musik- eller snikkermuligheder? Hobbyvirksomhed? Hjemmesalon? Uanset ønske findes pladsen her, passende adskilt fra de øvrige arealer. Den omfattende renovering, der er foretaget de seneste 15 år, har ikke kunnet omfatte nye overflader, men har også berørt planløsning, el, VVS-ledninger, samtlige vinduer og døre samt udemiljøet. Den moderne forandring giver de nye ejere et virkelig fint og praktisk hjem at flytte ind i!