Vikingagatan 7

Sønnær 30'ervilla i god stand! Beskrivelse På Vikingagatan 7, med søen Rottnen kun et stenkast væk, venter denne omhyggeligt renoverede 30'ervilla, hvor tidstypisk charme møter nutidig komfort. Et hjem præget af karakter, harmoni og gennemtænkte løsninger – perfekt til jer, der søger noget ud over det sædvanlige! Villaen tilbyder 134 kvadratmeter boligareal fordelt på to planer, suppleret af et anneks på 31 kvadratmeter, som åbner op for mange muligheder, uanset om det bruges som gæstehus, hjemmekontor eller atelier. Her findes også moderne bekvemmeligheder såsom solceller, fjernvarme, fiber og ladeboks – et hjem rustet til både nutid og fremtid. Indendørs mødes I af lyse og indbydende fællesarealer, hvor 30'ernes sjæl forenes med moderne materialevalg. Planløsningen er både funktionel og hyggelig med generøse opholdsarealer, der inviterer til både hverdag og fest. Køkkenet er stilrent og veludstyret med god arbejdsplads – et naturligt samlingspunkt. En etage op findes boligens private del med afslappende soveværelser, et badeværelse samt en separat afslapningsafdeling med sauna – et sted for afslapning og rekreation. Haven er lige så indbydende som villaens interiør. Her findes et charmerende drivhus for haveinteresserede og en hyggelig pergola, der lokker til lange sommeraftener udendørs – perfekt til både afslapning og sociale stunder. Her bor I i et roligt og populært område med natur, vand og rekreation lige rundt om hjørnet, samtidig med at service og transportmidler nemt kan nås. En bolig, der kombinerer sjæl, komfort og livskvalitet – varmt velkommen hjem. Velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for mere information! Rumbeskrivelser Entréplan HallIndbydende hall med lyse farver på væggene. Hallen får fint lys fra hoveddøren og vindue over hoveddøren. Her er der plads til afhængning og plads til et mindre fritstående opbevaringsmøbel. Fra hallen nås trappen til øverste plan. SoveværelseSmukt soveværelse, der giver plads til en dobbeltseng med tilhørende natbord. GæstetoiletPraktisk placeret gæstetoilet med håndvask og WC. KøkkenHyggeligt køkken med dejlige arealer til madlavning og samvær. Køkkenindretningen består af trædøre og god plads til opbevaring. Køkkenet er udstyret med ovn, mikroovn, komfur, emhætte, opvaskemaskine samt kombineret køl/frys. Planløsningen er luftig og med lysindfald fra to verdenshjørner. Køkkenet er centralt placeret og giver en dejlig kontakt med både stue og opholdsrum. StueStue med rummelige arealer, der skaber en social følelse, som opfordrer til samvær. Rummet har gode indretningsmuligheder med plads til stor sofacirkel. Kakkelovnen skaber både varme og hygge i rummet. OpholdsrumOpholdsrum: Længere inde i boligen ligger det lyse og rummelige opholdsrum, der er præget af dejligt lysindfald og gode indretningsmuligheder. De store vinduespartier forstærker lyset yderligere. Her er der mulighed for at indrette med et stort spisebord og yderligere møbler, hvis ønsket. Øverste plan SoveværelseHyggeligt soveværelse med smarte arealer. Her findes en indbygget seng samt god plads til opbevaring. SoveværelseAfslappende soveværelse, der kan indrettes med seng og opbevaringsmøbler. Vinduer giver fint lysindfald. BadeværelseBadeværelse, der er udstyret med bruser, WC, håndvask med kommod samt spejlskab med opbevaring. AfslapningsafdelingGenerøs og velplanlagt afslapningsafdeling med sauna, bruser, håndvask, plads til loungemøbler samt vaskefaciliteter. Herfra har I fin udsigt over området.