Väverivägen 27

Stilfuld villa med høj beliggenhed, solrig terrasse og nærhed til naturen Velholdt villa med generøse opholdsarealer, solrig terrasse og attraktiv beliggenhed nær badesø, løbetrak og offentlig transport. Beskrivelse Velkommen til denne velholdte villa med en høj og attraktiv beliggenhed i populære Mölnlycke. Her tilbydes et hjem, hvor stilfuldt design og gennemtænkte løsninger møder en naturnær beliggenhed med nærhed til skoler, service og gode transportforbindelser. Interiøret er præget af moderne materialevalg, lyse farvetoner og en harmonisk atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme. Den vurderede areal udgør 138 kvm boligareal og 80 kvm biareal. Efter ombygning er boligen dog opmålt til 178 kvm boligareal og 20 kvm biareal, hvilket afspejler boligens nuværende planløsning og udformning. Planløsningen er åben og vel disponeret med generøse vinduespartier, der slipper rigeligt lys ind og samtidig byder på en smuk udsigt over omgivelserne. De rummelige opholdsarealer skaber et naturligt sted for både hverdagsliv og sociale sammenkomster. Boligen tilbyder to afslappende soveværelser samt to stilfuldt flislagte badeværelser med behagelig gulvvarme. Den solrige terrasse forlænger boligens opholdsarealer i årets varmere måneder og bliver en selvfølgelig plads til grillaftener, afslapning og samvær med familie og venner. I kælderplanet (souterrain) findes fleksible rum, der nemt kan tilpasses behovene. Her findes et rum, der egner sig godt som hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring, sammen med yderligere lagerpladser, badeværelse og garage. Beliggenheden er en af boligens store fordele. I behagelig gåafstand ligger Örtjärn – en populær badesø med bro og sandstrand, der inviterer til forfriskende sommerbad, og om vinteren tilbyder fine muligheder for både skøjteløb og skiløb. I nærområdet findes også Finnsjöns løbetrak, vuggestuer, skoler og nemme transportforbindelser med X4. Dette er et hjem, der forener komfort, funktion og en naturnær beliggenhed – et boende, der passer både til børnefamilien og til den, der søger noget ud over det sædvanlige. Interiør Boligen tilbyder en gennemtænkt planløsning med generøse opholdsarealer, fint lysindfald og en herlig følelse af rummelighed. Entréplanet er udformet til at kombinere funktion og komfort, med sociale arealer, der naturligt spiller sammen med hjemmets private dele. Entreen byder velkommen med et rummeligt entreenrum, der tilbyder god plads til afhængning og opbevaring. Til venstre ligger en afskærmet del af boligen med to soveværelser og et stilfuldt flislagt badeværelse med gulvvarme, brus og WC. Dette bliver en perfekt afdeling for børnene, teenagedrene eller langvejskomne gæster. Til højre fra entreen åbner husets naturlige samlingspunkt sig – det sociale køkken i massiv eg, der sømløst går over i spiseplads og stue. Her skabes en indbydende atmosfære til både hverdagsliv og festligere anledninger. De store vinduespartier sammen med den generøse loftshøjde fylder rummene med lys og forstærker følelsen af rummelighed, mens den åbne pejs bidrager med både varme og atmosfære. Master bedroom er vel dimensioneret og tilbyder gode opbevaringsmuligheder. I direkte tilknytning findes et privat badeværelse udstyret med gulvvarme, spabadekar og WC – en afslappende oase for hjemmets voksne. Det praktiske bryggers er udstyret med vaskemaskine, tørretumbler, tørreskab og vask. Herfra nås også terrassen og haven på en nem måde. Fra stuen fører en elegant spiraltrappe ned til kælderplanet. Her mødes du af et alsidigt familierum med egen indgang fra indkørslen, hvilket skaber et fleksibelt areal til familiens forskellige behov. Uanset om du ønsker et tv-rum, spillerum, hjemmekontor eller et sted til samvær, er der gode muligheder. På dette plan findes også et separat rum, der egner sig godt som ungdomsværelse, gæsteværelse eller arbejdsværelse samt et pænt badeværelse med gulvvarme, brus og WC. Her tilbydes desuden generøse opbevaringsmuligheder gennem flere praktiske lagerrum, der gør det nemt at organisere alt fra sæsonudstyr til hobby- og fritidsting. Den nedre etage fungerer som en egen privat sfære og passer fremragende til teenagedre, der ønsker mere selvstændighed, gæster, der overnatter, eller til dig, der driver virksomhed hjemmefra. Kombinationen af egen indgang, sociale arealer, badeværelse og gode opbevaringsmuligheder skaber stor fleksibilitet og gør, at boligen nemt kan tilpasses familiens behov gennem livets forskellige faser. Udemiljøet er lige så indbydende som boligens interiør. Den generøse terrasse tilbyder god plads til både loungemøbler, spisegruppe og grill, hvilket skaber perfekte betingelser for lange sommeraftener med familie og venner. Her får du et hjem, der forener karakter, komfort og funktion. Med flere sociale arealer, tre badeværelser, generøse opbevaringsmuligheder og fleksible rumløsninger tilbydes et boende, der passer lige godt til den store familie som til dig, der sætter pris på at samles og invitere venner og familie hjem.