Västmannagatan 13

Repræsentativ ejendom anno 1935 på attraktive Stallhagen! Repræsentativ ejendom - Generøse sociale arealer - Gennemgående god stand - Separat loftlejlighed - Dobbelt garage - Fjernvarme - Attraktive Stallhagen! Beskrivelse Kontakt ansvarlig mægler for personlig fremvisning! Hjertelig velkommen til denne repræsentative ejendom på 364+128 kvm! Imponerende og velholdt bolig, hvor indgangsetagen er kendetegnet ved stilrent Multiform-køkken, dejlig stue med lysindfald fra to verdenshjørner, spisestue med udgang til have, to afslappende soveværelser samt badeværelse. Eksklusiv og solid trappe. Øvre etage tilbyder opholdsrum med altan, stue samt yderligere to soveværelser. Æstetisk tiltalende badeværelse med doble brusere, sauna samt WC. Gennemgående stavparket (undtagen køkken). Fremragende separat loftlejlighed på ca 93 kvm. Vidunderlig stue med synlige bjælker, social åben planløsning samt velindrettet køkken. Tre soveværelser samt badeværelse. Opvarmning via fjernvarme. Fiber trukket ind. To garager i bygningskroppen. Ladeboks installeret, Zaptec Go. Doble grusopkørsler med plads til flere biler. Kælderenetage med 5 depoter, kedelrum med værksted samt vaskerum. På grunden findes også et "torp" bygget sandsynligvis i slutningen af 1800-tallet. Opholdsrum samt soveværelse med kakkelovn (ikke fungerende). El trukket ind. Derudover også en hyggelig legehytte. Lejeindtægter svarer ca til driftsomkostningerne i dag. Efterspurgt og attraktiv beliggenhed på Stallhagen! Interiør Rumsbeskrivelse:Indgangsetage: Trappehus med stenbelagt gulv. Hal med smuk fiskebensparket samt lyse overflader. Afhængningsmuligheder samt opbevaring via indbygget garderobe. I tilknytning badeværelse med naturligt lysindfald via vindue. Flisbelagt varmegulv (vandbåren) samt flislagte vægge. Belysning via indfældede spotlights i loftet. Udstyret består af afslappende badekar, spejlskab med indbygget belysning, håndvask med kommode samt WC. Vægskabe til opbevaring. Opgraderet Multiform-køkken med spiseplads ved vinduer på række. Gode opbevaringsmuligheder via hvide håndfri låger. Hvid flise over eksklusive bordplader i rustfrit samt sten. Udstyret består af komfurplade, emhætte, indbygningsovnen, integreret opvaskemaskine, indbygningsmikro samt fuld størrelse køl og frys. Udgang til hyggelig og stenbelagt terrasse. Markise findes. Stue med overflader i behagelig farve samt parketbelagt gulv. Lysindfald fra to verdenshjørner. Smukke dobbeltdøre. Spisestue i perfekt afstemt åben planløsning mod stuen. Udgang til terrasse. Solid trappe. To rummelige soveværelser. Parketbelagt gulv. Opbevaring via indbyggede garderober. Øvre etage: Opholdsrum (anvendes som arbejdsværelse) med lysindfald fra to verdenshjørner. Parketbelagt gulv. Udgang til altan med grøn udsigt mod bagsiden. Stor stue (anvendes som master bedroom) med lysindfald fra to verdenshjørner. Parketbelagt gulv samt dobbeltdøre. God opbevaring via flere garderober. Overflader i behagelig farve. Indre hal/opholdsrum. Bag gardin findes yderdør ud til trappehus. To soveværelser i lignende udførelse som indgangsetagen. Æstetisk tiltalende badeværelse med lysindfald via doble vinduer. Flisbelagt gulv (vandbåren varme) samt flislagte vægge. Belysning via indfældede spotlights i loftet. To loft- samt håndbrusere. Separat WC med håndvask samt spejlskab. Eksklusiv sauna med helglasdør. Gulvafløb i sauna findes. Loftlejlighed: Via trappehuset nås separat loftlejlighed på ca 93 kvm. Hal med afhængningsmuligheder. Lejligheden tilbyder tre soveværelser. Badeværelse med lysindfald via tagvindue. Udstyret består af spejlskab, håndvask med kommode, WC samt bruser. Spektakulært opholdsrum samt synlige bjælker samt tagvinduer. Udgang til altan. Social åben planløsning. Velindrettet køkken. Udstyr i form af komfurplade, emhætte, indbygningsovnen, indbygningsmikro samt køl/frys. Rumsbeskrivelser Indgangsetage: Trappehus med stenbelagt gulv. Hal med smuk fiskebensparket samt lyse overflader. Afhængningsmuligheder samt opbevaring via indbygget garderobe. I tilknytning badeværelse med naturligt lysindfald via vindue. Flisbelagt varmegulv (vandbåren) samt flislagte vægge. Belysning via indfældede spotlights i loftet. Udstyret består af afslappende badekar, spejlskab med indbygget belysning, håndvask med kommode samt WC. Vægskabe til opbevaring. Opgraderet Multiform-køkken med spiseplads ved vinduer på række. Gode opbevaringsmuligheder via hvide håndfri fronter. Hvid flise over eksklusive bordplader i rustfrit samt sten. Udstyret består af komfurplade, emhætte, indbygningsovnen, integreret opvaskemaskine, indbygningsmikro samt fuld størrelse køl og frys. Udgang til hyggelig og stenbelagt terrasse. Markise findes. Stue med overflader i behagelig farve samt parketbelagt gulv. Lysindfald fra to verdenshjørner. Smukke dobbeltdøre. Spisestue i perfekt afstemt åben planløsning mod stuen. Udgang til terrasse. Solid trappe. To rummelige soveværelser. Parketbelagt gulv. Opbevaring via indbyggede garderober. Øvre etage: Opholdsrum (anvendes som arbejdsværelse) med lysindfald fra to verdenshjørner. Parketbelagt gulv. Udgang til altan med grøn udsigt mod bagsiden. Stor stue (anvendes som master bedroom) med lysindfald fra to verdenshjørner. Parketbelagt gulv samt dobbeltdøre. God opbevaring via flere garderober. Overflader i behagelig farve. Indre hal/opholdsrum. Bag gardin findes yderdør ud til trappehus. To soveværelser i lignende udførelse som indgangsetagen. Æstetisk tiltalende badeværelse med lysindfald via doble vinduer. Flisbelagt gulv (vandbåren varme) samt flislagte vægge. Belysning via indfældede spotlights i loftet. To loft- samt håndbrusere. Separat WC med håndvask samt spejlskab. Eksklusiv sauna med helglasdør. Gulvafløb i sauna findes. Loftlejlighed: Via trappehuset nås separat loftlejlighed på ca 93 kvm. Hal med afhængningsmuligheder. Lejligheden tilbyder tre soveværelser. Badeværelse med lysindfald via tagvindue. Udstyret består af spejlskab, håndvask med kommode, WC samt bruser. Spektakulært opholdsrum samt synlige bjælker samt tagvinduer. Udgang til altan. Social åben planløsning. Velindrettet køkken. Udstyr i form af komfurplade, emhætte, indbygningsovnen, indbygningsmikro samt køl/frys.