Varvsgatan 5

Velplanlagt familjevilla hvor 30'er-charme møder moderne bekvemmeligheder Her tilbydes en fantastisk 30'er-villa med karakter og moderne bekvemmeligheder Beskrivelse Vi byder dig hjertelig velkommen til fantastiske Varvsgatan 5 og denne charmerende 30'er-villa hvor moderne bekvemmeligheder møder smukke originaldetaljer som store luftige rum, højt til loftet og skydedøre. Her bor du praktisk og bekvemt både med nærhed til centrale Kristinehamn samt havnen og Skärgården. Med sine 165 kvadratmeter boligareal og 112 kvadratmeter biareal tilbyder dette hjem god plads til den store familie at trives og sætte sit eget præg! Boligen har gennemgående store luftige rum samt hyggelig vinduesplacering med naturligt lysindfald fra flere verdenshjørner. Her kan du sætte dit eget præg og for den store familie er der mulighed for hele 5 soveværelser. Derudover er der mulighed for at indrette den generøse etage under taget, hvis man så ønsker. En villa som bør opleves på stedet! På entréplanen bydes du velkommen af den rummelige hall, og allerede her slås du af det fantastiske lysindfald, som gennemsyrer hele boligen. Praktisk med WC/vaskerum i direkte tilknytning. Lige frem ligger køkkenet, og herfra når du den store skønne terrasse med plads til både spise- og loungegruppe, hvilket inviterer til socialt samvær og giver god plads til det store selskab at hygge sig. Entréplanen tilbyder også en veltilrettelagt stue samt soveværelse i god størrelse. Fleksibel planløsning med store rum åbner mulighederne for den, som vil forme sit hjem efter egne behov og ønsker. En etage oppe bydes du velkommen af den øvre hall med plads til opbevaringsmøbel eller hvorfor ikke et skrivebord? Perfekt for dig, som arbejder hjemmefra. I direkte tilknytning ligger det stilrene og helt flislagte brusebad med naturligt lysindfald samt komfortgulvvarme, luksuriøst og bekvemt! På øvre plan er der i dag to soveværelser, men mulighed for hele fire, hvis så ønskes. Allrummet, som i dag er indrettet som kontor/lounge, ville fungere fremragende som for eksempel master bedroom eller ekstra TV-rum for den, som ønsker det, og soveværelset i vinkel, som nås fra hallen, kunne omdannes til to mindre rum. Endnu en etage oppe ligger etagen under taget, i dag uindrettet med masser af opbevaringsplads, men godt potentiale til at indrette den efter behov. Hvorfor ikke hobbyrum, gæsterum eller arbejdsværelse? Stor kælder, som nås via hovedindgangen men også separat indgang udefra. Her er god mulighed for opbevaring. Praktisk og bekvemt med jordvarme som varmesystem fra år 2019. Haven er stor og tilbyder god plads til leg og afslapning. Her er også gode muligheder for dyrkning, perfekt for den med grønne fingre! Den centrale beliggenhed gør, at du på behagelig afstand når Kristinehamns centrum samt købmand og anden nødvendig service og bekvemmeligheder. I gang- og cykelafstand findes skole, børnehave og lægecenter. Nærhed til fine naturområder samt gåture langs vandet. Velkommen til et hjem, som bør opleves på stedet! Kontakt den ansvarlige mægler for mere information. Rumbeskrivelser PlanløsningVelkommen hjem! Lys og luftig 30'er-villa med gennemgående veltilrettelagte rum og god plads til smarte opbevaringsløsninger. EntréhallDu bydes velkommen af den store entréhall, som tilbyder god plads til opbevaring samt sidemøbel eller andet møblement, hvis så ønskes. Du slås allerede her af det fantastiske lysindfald fra tilstødende rum, hvilket gennemsyrer hele boligen. I direkte tilknytning tilbydes et WC/vaskerum - praktisk og bekvemt! Indretningen består af toilet, håndvask med tilhørende kommod samt vaskemaskine (2022). Malede overflader i en grå kulør. KøkkenHyggeligt køkken med god opbevaring i både over- og underskabe samt gode arbejdsflader. Plads til stort spisebord, som inviterer til socialt samvær - plads til det store selskab. Fra køkkenet når du den store terrasse samt den skønne have beliggende i en rolig position på bagsiden. Her gives gode muligheder for dyrkning samt god plads til leg og samvær. Køkkenet er maskinelt udstyret med køl/frys (2022), opvaskemaskine, komfur samt emhætte (2023). Naturligt lysindfald gives fra vindue samt terrassedør. StueStort og luftigt rum med plads til både stor sofagruppe samt spisemøbel eller andet møblement, hvis så ønskes. Her gives et fantastisk lysindfald fra vinduer i to verdenshjørner samt fra tilstødende rum. Tapet på væg og lyst gulv. Fra stuen nås entréplanens soveværelse i god størrelse. Skydedør bidrager til privatliv. SoveværelsePå entréplanen tilbydes et soveværelse i god størrelse med plads til dobbeltseng med tilhørende natbord samt andet møblement, hvis så ønskes. Praktisk og bekvemt med klædeskab. Øvre planSoveværelseVeltilrettelagt soveværelse i vinkel og vinduer i to verdenshjørner, som ved behov kunne omdannes til to mindre rum. Plads til enkeltseng eller dobbeltseng, hvis så ønskes, samt opbevaringsmøbel eller skrivebord. Praktisk med god opbevaringsplads. AllrumStort rum, som i dag er indrettet som arbejdsværelse/lounge, men som også ville passe fremragende som master bedroom eller ekstra TV-rum, hvis så ønskes. Der er plads til større møblement efter behov og skønne vinduer, som bidrager til naturligt lysindfald. Malede vægge i en harmonisk blå kulør og udgang til balkonen. SoveværelseInden for allrummet er et større soveværelse beliggende med plads til dobbeltseng med tilhørende natbord samt opbevaringsmøbel og skrivebord eller andet møblement, hvis så ønskes. Opbevaringsmulighed i klædeskab! BrusebadHelt flislagt brusebad indrettet med WC, håndvask med tilhørende kommod, spejlskab, bruser med svingbare vægge i klart glas samt håndklædetørrer. Lysindfald fra stort vindue og luksuriøst med komfortgulvvarme. Indrettelig etage under tagetEtagerummet er stort og bruges i dag til opbevaring. For den, som ønsker det, kunne etagen under taget indrettes efter behov. Hvorfor ikke et hobbyrum, arbejdsværelse eller gæsterum? KælderplanI kælderen tilbydes gennemgående god mulighed for opbevaring.