Vargögatan 14

Drømmeboligen på 240kvm på ét plan præsenteres i Rydebäck! Beskrivelse I hjertet af attraktive Rydebäck, kun et par minutters gang fra både havet og golfbanen, venter denne kompromisløse atriumvilla på generøse 240 kvm boligareal. Et arkitektonisk gennemtænkt hjem, der kombinerer moderne design, premium-kvalitet og en livsstil ud over det sædvanlige. Huset er totalrenoveret 2014 med ny isoleret plade, hvilket skaber en solid og energieffektiv grund for et bekymringsfrit boende med energiklasse C. Allerede ved det første skridt ind i huset mærker du følelsen, hvor du bliver mødt af lys, rum og et harmonisk flow, hvor den åbne planløsning lader køkkenet (med indbygget espressomaskine og vinkøleskab), spiseplads og stue spille sammen på en naturlig måde. Den centralt placerede pejs fungerer som hjemmets hjerte og skaber både varme og stemning året rundt, mens vandbåren gulvvarme i hele huset sammen med et moderne FTX-system sikrer optimal komfort og et behageligt indeklima uanset årstid. Gulve i massiv eg, nyslebet og behandlet med olie. Planløsningen er fleksibel, hvilket gør boligen lige velegnet til familien som til parret med behov for hjemmekontor eller gæsteværelse. Ejendommen er udstyret med i alt tre badeværelser. Atriumfølelsen forstærkes af den helt indsynsbeskyttede grund, hvor ude og inde smelter sammen. Den eksklusive træterrasse i Cumaru på cirka 220 kvm inviterer til lange sommerdage og sociale aftener, med både et nyt spabad og en stor pool i perfekt sydvestlig beliggenhed som selvfølgeligt midtpunkt. Pergolaen og de gennemtænkte udearealer gør det nemt at nyde solen fra morgen til aften. Indendørs findes naturligvis sauna, som forvandler hjemmets relaxafdeling til en privat oase med følelse af boutique-spa. Ejendommen er løbende blevet opdateret og passet med stor omhu. Indvendigt blev hele huset malet i 2022, og gulvene blev slebet og behandlet i 2023 for at bevare deres eksklusive karakter. Alle renoveringer findes under "udførte renoveringer". Ladeboks til bilen er installeret i garagen! Dette er et boende, der tilbyr total privatliv uden at gå på kompromis med nærheden til hav, golf, service og transport. En moderne, påkostet og indflytningsklar atriumvilla, hvor hver detalje er valgt med omhu - et hjem, der skal opleves på stedet for helt at forstå dets kvalitet, atmosfære og livsstil. Sælgeren har også valgt at besigtige og forsikre huset mod skjulte fejl, en stor tryghed for både sælgeren og den næste ejer. Rydebäck er kendt for sin nærhed til havet, badestranden og naturen. I området findes gode tog- og busforbindelser, skoler årgang 1-9, vuggestuer og børnehaver, servicetilbud i form af købmand, lægehus, apotek, restauranter, café med mere. En kort gåtur væk finder man Rya Golfklubb, den velkendte restaurant Tegel og det luksuriøse spahotel 1622, perfekt til den, der vil bryde hverdagen med nærhed til golf, god mad og spa. Rydebäck er sandelig et boligområde, der lever op til sit gode rygte, et sted, hvor familier nyder balancen mellem roen, naturen og nærheden til byens centrum. Da jeg selv bor i Rydebäck, er min lokalkendskab meget god. Så spørg mig gerne om områdets omgivelser, service, skoler eller noget andet! For at give en så tydelig præsentation som muligt er visse billeder AI-redigerede. Redigeringerne er kun visuelle, og objektets faktiske tilstand fremgår af øvrig information og billeder. Hjertelig velkommen til formentlig Rydebäcks mest respektfulde atriumvilla.