Väpnaregatan 13E

Väpnaregatan 13E - kommerciel ejendom i Hässleholms ekspansive område Leder du efter noget unikt, noget der trækker blikkene til sig, og hvor der bydes på gode arealer - Så har du fundet det rigtige! Beskrivelse Kronomagasinet – unik kulturhistorisk ejendom med fremtidspotentiale i centrale Hässleholm Kronomagasinet, det tidligere Kolonnmagasinet fra T4:as første tid i Hässleholm, blev opført omkring år 1906 som lager for udstyr til forplejningskolonner – hvilket også gav bygningen dets navn. Da T4 forlod kaserneområdet i 1986, blev området overtaget af Hässleholms kommune. Kolonnmagasinet blev senere udstykket fra og har siden da været i samme private eje. I de seneste årtier er den cirka 120 år gamle bygning blevet restaureret og vedligeholdt med stor varsomhed for at bevare dens oprindelige karakter og kulturhistoriske værdi. I dag udgør Kronomagasinet både et velkendt vartegn og er en af Hässleholms unikke ejendomme. Her tilbydes en ejendom med enestående karakter og charme, som mærkes i hver detalje. Den smukke bygning er blevet forvaltet med varsomme hænder gennem årene og bærer stadig på sin sjæl, historie og autentiske atmosfære. Dette er et sted, der skiller sig ud og vækker drømme om både iværksætteri og kreative projekter. Bygningen omfatter tre etager med en samlet gulvareal på 1 050 kvm (i henhold til vurderingen). Den imponerende trækonstruktion er i sig selv et stykke bygningskunst. Her findes en mængde bevarede originaldetaljer såsom massive bræddergulve, mundblæst rudeglas i sprossede vinduer med vindueslukker samt ældre skilte, der vidner om bygningens historie, blandt andet information om en bæreevne på 450 kg per kvadratmeter. De industrielle GEBE-armaturer med glaskupler og metalfod, der blev installeret i 1930'erne, findes stadig og bidrager til det autentiske miljø. Atmosfæren, der skabes af bygningens materialer, volumener og historiske detaljer, er svær at finde i nutidens bygninger. Ejendommen er blevet moderniseret varsomt gennem årene. Ny el-tilslutning blev installeret af den nuværende ejer, og vand samt afløb er blevet trukket ind i de senere år. Bygningen er også udstyret med indbruds-, overfalds- og brandalarm. Grunden omfatter 2 850 kvm og er helt indhegnet. Her findes 16 markerede parkeringspladser samt gode muligheder for både lastbiler og køretøjer med trailer til at køre rundt om bygningen. De grønne arealer skaber samtidig en uventet oase midt i byen med græsplæner, eg, røn, asal, magnolia, rododendron, cypresser samt blomsterpragt, der tiltrækker bestøvende insekter. Her findes også hindbærland med rigelig høst samt solbær- og stikkelsbærbuske. Det indhegnede område giver en privat og imødekommende følelse med træk af villa-idyl. Bygningen måler cirka 15 x 25 meter og bruges i dag på følgende måde: Stueetagen rummer den velbesøgte second hand-butik Kronomagasinet med retning antikviteter, kuriosa og bygningsbevaring i et naturligt miljø for den, der værdsætter kvalitet, håndværk og tidløs æstetik. Her findes også et isoleret og opvarmet tekøkken med vask, opvaskemaskine og køl/frys, samt toilet og badeværelse. Øvrige dele af bygningen er uisolerede og uopvarmede. Anden og tredje etage bruges som lager- og arbejdsarealer for virksomheden, og samtlige etager består af åbne arealer uden skillevægge og præges af bærende konstruktionens pilarssystem, hvilket giver stor fleksibilitet for fremtidig anvendelse. Der findes byggetilladelse til butikslokale i stueplan, kontordel på anden etage samt lager øverst i huset, hvilket skaber meget gode forudsætninger for en mængde forskellige virksomheder og anvendelsesområder. Ejendommen er beliggende i det område, der ifølge kommunens planer skal udvikles til Hässleholms fremtidige vestlige centrum. Beliggenheden giver dermed betydeligt fremtidspotentiale. Muligheden for at erhverve en kulturhistorisk værdifuld bygning af denne størrelse og med en så central beliggenhed er meget sjælden. Hvad drømmer du om? En unik butik, kontor, atelier, showroom, mødested eller noget helt andet? Her findes alle muligheder for at realisere visioner i en ejendom ud over det sædvanlige – hvor charme, historie og fremtid mødes på bedste vis. Velkommen til at kontakte Linda Friberg på 0701-64 19 93 for booking af privat fremvisning.