Vanneboda 120

Velkommen til Vanneboda 120 – din næste lukrative investering!

Denne fantastiske ejendom i naturskønne Frövi tilbyder en unik mulighed for at sikre en stabil og rentabel fremtid. På den store grund på næsten 5 000 kvm findes flere bygninger, herunder et udlejningsejendom på hele 604 kvm, som allerede i dag genererer imponerende lejeindtægter på over 41 000 kr om måneden – hvilket svarer til 527 928 kr om året. Det betyder, at du kan regne med et stærkt afkast fra første dag!

Med årlige driftsomkostninger på kun 158 380 kr giver ejendommen et attraktivt netto driftsresultat på 369 548 kr om året. Det indebærer en tydelig og stabil gevinst før andre finansielle omkostninger såsom renteomkostninger og skatter. Ny jordvarmekedel oktober 2025.

Beliggenhed og udviklingspotentiale Beliggende i smukke Frövi, kendt for sin rolige atmosfære og nærhed til naturen, tilbyder Vanneboda 120 ikke kun tryghed i form af gode indtægter – her er også plads til fremtidig udvikling. Med plads til videre udnyttelse kan du skabe endnu større værdi og derved øge dit afkast yderligere. Det gør ejendommen til et smart valg for både nuværende og fremtidige investeringsstrategier.

Yield:

10 %

Pris per kvm:

6125

Driftsomkostninger i detaljer:

El til drift, varmtvand og belysning: 69 399 kr

Skorstensfejning: 661 kr

Vand og afløb: 28 649 kr

Affaldshentning: 18 841 kr

Snerydning: 13 780 kr

Samlede driftsomkostninger: 131 331 kr om året.

Bygningsinfo:

Facade: Træ

Tag: Betontagsten

Varme: Vandbåren via:

1, Solpaneler

2, Jordvarme ny kedel oktober 2025

3, Oliekedel

Ovenstående rækkefølge gælder også for opvarmning af vand til lejlighederne, og der findes også elkedel som supplement.

Vinduer: 2-lags glas

Ventilation: Selvtræk/Mekanisk ventilation

Byggeår: 1929

Pantebreve: Antal pantebreve: 5 stk, Sum: 2 100 000

Ejendommen sælges enten som aktieselskab eller som ejendom, hvilket giver fleksibilitet afhængigt af din investeringsplan. Kontakt Lejon for mere information og for at sikre denne fantastiske investeringsmulighed, før nogen anden gør det!

Vanneboda 120 er mere end bare en ejendom – det er en chance for langsigtet økonomisk succes.