Valliden 49

Komplet hestegård med 6 ha og velrenoveret bolighus Beskrivelse Her tilbydes en komplet hestegård i Valliden, med en natur nær og fredfyldt beliggenhed, samtidig med at centrale Skellefteå nås på cirka 30 minutter. Et sted for dig, der søger kombinationen af et velfungerende boende, gode forudsætninger for hestehold og generøse arealer – både inde og ude. Boligbygningen har sin oprindelse fra 1930'erne og er med tiden blevet udbygget til et rummeligt og funktionelt hjem i teknisk meget god stand. Den nyere indgangsdel byder dig velkommen ind i huset og forbinder planløsningen på en naturlig måde. Entréplanet er præget af sociale arealer, hvor køkken og stue samspiller på en hyggelig måde, her med vandbåren gulvvarme og en opvarmende talkstenskamin, der bidrager til både komfort og atmosfære. Endvidere findes et mindre soveværelse eller kontor, badeværelse med bruser samt et ordentligt vaskerum. Øverste plan udgør den mere private del med et stort opholdsrum, fire soveværelser og endnu et badeværelse – god plads til den større familie eller til dig, der ønsker generøse arealer. Ejendommen omfatter i alt cirka 6 hektar jord, hvoraf omkring 1,5 hektar udgør indhegninger med mulighed for at producere eget hø. Her findes en veludstyret ladebygning med tre store bokse, varmeisoleret sadelkammer med vand og vaskemaskine samt høblæser – praktiske og gennemtænkte løsninger til hestehold. På gården findes også en stor dobbeltgarage med varm del, en sovehytte i meget god stand samt et charmerende gårdhus med udviklingspotentiale for den, der vil sætte sit eget præg. Opvarmning sker via jordvarme, hvilket giver et energieffektivt og driftssikkert boende. Dette er en ejendom, der tilbyder en helhed – et hjem at trives i, plads til at udvikle sig og muligheden for at leve tæt på naturen uden at gå på kompromis med nærheden til byens service. Kontakt den ansvarlige mægler for mere information.