Valhalls byaväg 103

Charmende lille hestegård med nærhed til alt En usædvanlig komplet lille hestegård til dig, der søger livskvalitet på landet med fine hestemuligheder og alligevel nærhed til både Ängelholm og Skälderviken. Beskrivelse Velkommen til en charmerende og velholdt hestegård lige uden for Ängelholm, hvor det landlige ro møder nærheden til hav, by og service. Her bor du med naturen og hestene tæt på, samtidig med at du har cykelafstand til Skälderviken og det dejlige strandeliv. Gården omfatter godt 2 hektar jord, en passende stor ejendom til dig, der drømmer om et behageligt hesteliv uden at gården bliver altfor omfattende at drive. Her findes en fin stald med fire bokse, paddock og velholdte sidebygninger, som tilsammen skaber et hyggeligt og funktionelt gårdmiljø. Boligen er velplanlagt og meget velholdt. Hele entreplanen er nyligt renoveret og har fået en åben og fin planløsning. Det lækre køkken bliver et naturligt samlingspunkt, og sammen med brændeovnen skabes der en varm og hjemlig stemning. I årets varmere måneder venter den dejlige solrige terrasse, som nemt nås fra køkken og stue. Som en ekstra gevinst findes desuden et fuldt udstyret gæstehus med eget køkken og badeværelse, ideelt til gæster langvejsfra, generationsboende eller som separat kontor for den, der vil arbejde hjemmefra. Trods sin landlige beliggenhed er der kun få kilometer til Skälderviken og Ängelholms centrum. Dermed er der altid nær til skole, købmand og øvrig service. Er man fristet til en dukkert i havet, er det ikke langt til badebroen på Sven-Johns udde. Busstoppested findes ved Valhall Park, og toget nås nemt via togstation i nærliggende Barkåkra, lufthavnen ligger kun fem minutter væk i bil. En usædvanlig komplet lille hestegård til dig, der søger livskvalitet på landet med fine hestemuligheder og alligevel nærhed til både Ängelholm og Skälderviken. Interiør ENTRÉPLANHALL/KONTORUnderbygning under tag, der fører ind til en gang med åben videre forbindelse til større trappehal, som i dag bruges som kontor. Fint gulv fra Bjelin i børstet hvid hærdet eg, er ensartet med gulv i køkken og stue. Trappe, der fører op til øverste plan. I tilknytning til trappen findes en rummelig skabsgarderobe med skydedøre og opbevaringssystem fra Elfa. WC/VASKERUMKombineret vaskerum og wc, som ligger i tilknytning til entreen. Rummet er fuldt flislagt og har indretning med håndvask og opbevaring. Wc-stol, el-håndklædetørrer, vaskemaskine (ca -17) og tørretumbler (-15). KØKKENFantastisk fint køkken, som er nyt fra 2024. Rummet har åben planløsning mod stue og udgang til terrassen. Stor spiseplads med plads til mindst otte personer, fint ensartet gulv fra Bjelin i børstet hvid hærdet eg. Køkkenet har en moderne og elegant indretning fra Ballingslöv af modell Line i sort, bænkplade i smuk og holdbar granitkeramik, Bricmate jura select ivory. Køleskab og fryser i fuld højde (Siemens) -24, varmluftsovn (Siemens) -24, mikroovn (Siemens) -24, komfur (Siemens) -24, emhætte (Siemens) -24 og opvaskemaskine (Siemens) -25. STUEStuen har samme fine egulv og ligger i vinkel fra køkken og spiseplads. Stor og effektiv varmelagrende brændeovn (Nordpeis, Salzburg med bl.a. power stone), som er centralt placeret i rummet og giver både varme og hygge. ØVRE PLANANTRETTRUMAntret med laminatgulv. Kip på to hold med vinduer mod indre gården og det omgivende landskab. BADEVÆRELSEFuldt flislagt badeværelse med bruser, wc og håndvask. SOVEVÆRELSE 1Soveværelset ved siden af badeværelset, som har laminatgulv og større garderobe med skydedøre. SOVEVÆRELSE 2Soveværelse med laminatgulv. SOVEVÆRELSE 3Soveværelse med laminatgulv. KÆLDERPLAN Kælderen har lidt lavere loftshøjde (ca 1,75m) og bruges som opbevaringsrum.