Utskiftesvägen 49

Rummelig villa nær havet med afskærmet haveoase i sydlig beliggenhed, havudsigt og mange soveværelser! Beskrivelse Med en attraktiv beliggenhed nær både hav, natur og Båstads pulserende havn tilbydes denne rummelige villa med generøse arealer for hele familien. Her venter 4-5 soveværelser, store sociale rum og et dejligt åbent køkken, der bliver hjemmets naturlige samlingssted for både hverdagsliv og festlige anledninger. Boligen er præget af lys, rummelighed og en hyggelig atmosfære. På forsiden mødes du af morgensol fra den store altan, mens bagsiden byder på en vidunderlig og afskærmet have i solrig sydlig beliggenhed. Her kan du nyde solen langt ind på aftenen i et grønt og privat miljø, en skøn plads, der inviterer til både selskaber og havearbejde. På forsiden findes også en fin have med græsplæne og smukke blomstrende buske samt en garage og et charmerende lille drivhus til dig med grønne fingre. Beliggenheden er uovertruffen med nærhed til havet, smukke naturområder og alt det, der gør Båstad så populær. Inden for få minutter når du havnen med dens restauranter, natteliv, sommerpuls og verdensberømte tennistraditioner. Et hjem, der kombinerer generøse arealer, havudsigt og en privat haveoase med en af Båstads mest eftertragtede beliggenheder. Her er det let at trives hele året! Interiør Vi tager den frodige udvendige trappe til den øvre indgang og kommer ind i en rummelig entré med flere garderober. På gulvet fliser og væggene malet i hvidt. Her finder vi husets største badeværelse, helt flislagt i beige toner og med stor rummelig bruser og kommode med mange skabe. Vi fortsætter ind i huset og kommer til det åbne lyse køkken, her er god arbejdsplads og lyset bader ind gennem vinduet, der vender mod havet. Døre i lyst træ, arbejdsbord i rustfrit og laminat samt en mørk træplade mod spisestuen. Hvidt flise bag bordet. Køleskab og fryser i fuld højde, samtlige hvidevarer fra 2015. På gulvet en fin parket. I tilknytning til køkkenet har vi en stor spisestue i vinkel mod stuen, her er plads til mange, og her er vinduer langs hele væggen, som giver et vidunderligt lysindfald. Samme fin parket på gulvet. Her kommer vi også ud til den store altan, der går langs hele huset med god plads til flere møbelgrupper samt grill, herlig udsigt over havet indgår! Stuen fortsætter i vinkel, og her er plads til både sofa og yderligere siddegruppe, stor smuk talestenskamin varmer kolde aftener og hæver hyggefaktoren betydeligt. Denne etage rummer to store soveværelser, begge med plads til dobbeltsenge. Det ene har smukke indfældede dobbeltdøre, og det andet har udgang til den magiske have på husets bagside. Her er vi i sydlig beliggenhed, og haven bader i sol, helt afskærmet og med smukke blomstrende buske bliver dette en skøn oase, man aldrig vil forlade. Markise over spisepladsen at trække ud, hvis solen bliver for stærk. Et par trin op bag en hæk findes egne dyrkningsarealer med forskellige bærbuske, for en drøm! Tilbage inde i huset tager vi trappen ned, her findes yderligere en indgangsdør med egen garderobe. To soveværelser med nylagt laminatgulv, væggene malet i lys nuance. Vi fortsætter ind og finder en stor gæstestue, der bruges som en anden stue eller ekstra soveværelse, hvis gæsterne er mange. Vi har også et hobbyrum, der i dag bruges som træningsrum og med opbevaringsrum indeni, også dette med nylagt gulv. Dertil findes et stort vaskerum med et flislagt brusebad, et mindre toilet samt flere opbevaringsrum. Vaskemaskine fra Bosch og tørretumbler fra Cylinda, begge 2022 samt et ældre tørreskab. På husets forside finder vi den nedre have med græsplæne, beplantninger, smukke roser og rododendron blandt andet samt garage, brændeskur og et mindre drivhus. Her har vi morgensolen at nyde med kaffekoppen i hånden. Velkommen til denne fine villa, der virkelig har alt!