Ullbergsvägen 103C

Varmt velkommen til Ullbergsvägen 103b. Her er der nu mulighed for at skabe dit fremtidige drømmehjem i smukke omgivelser med natur og skærgård rundt om hjørnet. Området ligger nær den smukke Tyresö kirke og slott, hvor slottsparken byder ind til rekreation og leg, afhængigt af hvad du vælger. Vil du nyde medbragt picnic eller forkæle dig selv med en fin stund på den hyggelige Notholmen, hvor du kan nyde både mad og et glas vin. Midsommerfejringen i slottsparken er viden kendt og tiltrækker gæster fra hele Stockholm. Strandtorget findes på kort afstand med købmand, frisørsalon, café, bibliotek, skoler og børnehaver. Ca. 25 minutters gang til busstoppested (eller 5-7 minutter på cykel), hvor der afgår bus mod Tyresö kirke, hvor der er tilslutningsbusser, som i myldretiden tager dig til Stockholm central på ca. 30 minutter. Derfra går der også busser mod resten af Tyresö og Gullmarsplan. Centralt i Tyresö, som nås på kort køreadstand, findes alt, hvad man kan forestille sig, såsom rackethal, golfbane, ishal, svømmehal og rideskole. Tyresö Centrum tilbyder alle de bekvemmeligheder, man kan forvente af et moderne indkøbscenter med købmandsforretninger, tøjbutikker, detailhandel og restauranter. Længere ude på Tyresø finder vi Trinntorps brygge, hvorfra du kan benytte skærgårdsbådene. Dette er virkelig en ejendom, som skal ses på stedet for at opleve følelsen af ro, der indfinder sig. Velkommen til at skabe din nye drømmetilværelse. Byggerettigheder, hovedbygninger Planforslaget indebærer, at der højst må opføres én hovedbygning pr. boligejendom. Hovedbygningerne skal opføres fritstående. Planbestemmelsen e1 indebærer, at en hovedbygning, der opføres op til 7 meters tagrygningshøjde, kan have maksimalt 160 kvm bygningsareal. For bygninger med tagrygningshøjde over 5 meter er den mindste tagvinkel 27 grader for ikke at opfattes som et toetagersbygning. e1 indebærer også, at en hovedbygning, der opføres op til 9 meters tagrygningshøjde, kan optage maksimalt 120 kvm bygningsareal. For bygninger med tagrygningshøjde over 7 meter er den mindste tagvinkel 27 grader for ikke at opfattes som en treetagersbygning. Byggerettigheder, komplementbygninger På ejendomme, der er mindre end 3000 kvm, må der opføres komplementbygninger, f.eks. garage eller skur, til et største samlede bygningsareal på 40 kvm. Komplementbygningerne skal bygges fritstående og til højst 3,0 meters bygningshøjde (gælder også e2). Derudover kommer såkaldte Attefallshus, som er byggetilladelsesfrie og står over lokalplanen. Husene kan opføres med køkken, badeværelse og helårsstandard. Disse attefallshus regnes som komplementboliger i plan- og bygningsloven, hvis huset skal bruges permanent. Byggearealet for et attefallshus må maksimalt udgøre 30 kvadratmeter inden for lokalplanen. Det gælder både komplementboliger og komplementbygninger. Fra december 2025 må man have i alt 45 kvadratmeter attefallshus inden for lokalplanen. Du kan f.eks. have tre stk. 15 kvm attefallshus, hvis du ønsker det, på din grund inden for lokalplanen. Den højeste udvendige tagrygningshøjde er 4 meter inden for lokalplanen og 4,5 meter uden for lokalplanen. Husene må bygges uden byggetilladelse, hvis de bygges mindst 4,5 meter fra skel, ellers kræves samtykke fra naboen. For mere information se Tyresö kommunes hjemmeside. Plankort: https://www.tyreso.se/download/18.691fcf616219e10e935635b/1522233364986/DP_Raksta_PK_LK_FOKUS_PK_A0_1_1000(V%C3%A4st).pdf Raksta etape 8: https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/460---raksta-etapp-8.html VA-omkostning og gadeomkostning er betalt.