Travarvägen 28

Travarvägen 28 – Mälaren-udsigt i verdensklasse, pool og en af Granbys mest attraktive beliggenheder! Beskrivelse Velkommen til Travarvägen 28 – en unik bolig med høj og fri beliggenhed i eftertragtede Granby. Her tilbydes en velplanlagt villa på 145 kvm boligareal og 90 kvm biareal med en fantastisk udsigt over Mälaren og Skofjärden. Ejendommen omfatter en generøs grund på hele 2 497 kvm, hvor natur, vand og himmel skaber et stadigt levende billede uden for vinduerne. Dette er et hjem for dig, der søger noget ud over det sædvanlige – en bolig, hvor udsigten aldrig bliver den samme fra dag til dag, og hvor årstidernes skiften, bådlivet og vejrets dramatiske forandringer bliver en naturlig del af hverdagen. Til ejendommen hører også en egen anlagt bro, som man har fælles med naboerne. Perfekt for den, der er interesseret i fiskeri eller en fredfyldt sejltur ind til Sigtuna eller Uppsala. En af Granbys bedste beliggenheder Mange ville beskrive dette som en af områdets bedste beliggenheder. Fra ejendommen har du fri udsigt over Skofjärden og bådklubben, hvor der altid er noget at hvile blikket på – både, der søsættes og tages op, mennesker, der bader om sommeren, eller uvejr, der langsomt ruller ind over fjorden. Om vinteren bygger landskabet på lige så fascinerende udsigter, når snefald og is forandrer udsigten fra dag til dag. Beliggenheden tilbyder desuden en usædvanlig privat følelse. På den ene side mangler direkte nabo, og bag ejendommen findes kun én nabo på afstand, hvilket skaber en rolig og afskærmet bolig trods den åbne udsigt. Granby er et populært område, der kombinerer naturnær livskvalitet med nærhed til service og transport. På kun cirka otte minutter når du charmerende Sigtuna by med dens restauranter, caféer, butikker, skoler og smukke strandpromenader. Sociale arealer med søudsigt Husets hjerte er det fine køkken, som ligger i åben planløsning mod spiseplads og stue. Den åbne disposition skaper herlige sociale arealer, hvor familie og venner kan samles, samtidig med at udsigten over Mälaren altid er til stede. Stuen tilbyder generøse arealer med store vinduespartier, der slipper rigeligt med dagslys ind og indrammer den storslåede udsigt. Her findes laminatgulv af slidstærk kontorklasse (klasse 3), elektrisk gulvvarme, to langsgående lofts Skinner med spotlights samt en smuk talkstensovn, der bidrager med både varme og karakter. Fra stuen nås den øvre terrasse, hvor udsigten kan nydes fra første parket. Entréplan Entreen byder velkommen med flisegulv, elektrisk gulvvarme, knagehylde samt to store garderober, der tilbyder god opbevaring. Master bedroom er udstyret med laminatgulv, to indbyggede garderober og elradiator. På entréplan findes også et mindre soveværelse med laminatgulv samt et arbejdsværelse med laminatgulv og elradiator, som passer glimrende som hjemmekontor, gæsteværelse eller yderligere soveværelse. Kælderplan På nedre plan findes en gang med laminatgulv og elektrisk gulvvarme. Her findes også et gæsteværelse med laminatgulv og elektrisk gulvvarme, som tilbyder et behageligt miljø for familie og gæster. Der findes også en vinkælder på nedre plan. Grund og udearealer Den store grund på 2 497 kvm tilbyder en velafbalanceret kombination af græsplæne, stenbelægning, engsgræs og beplantning, som smelter fint ind i den omgivende natur. Ejendommen har flere udesteder i forskellige verdenshjørner, som gør det muligt at følge solen hele dagen. På sydsiden findes en velkomstterrasse. Fra stuen nås den øvre terrasse med pavillon fra 2022, et perfekt sted til måltider, samvær og afslapning med udsigt over Mälaren. Den store terrasse på nordsiden udgør et privat ferieparadis med poolområde, udendørs brusebad og anneks. Poolen måler 4 x 8 meter, er bygget 2021 og udstyret med pooltag, som forlænger badesæsonen. Trappen mellem de to terrasser skaber et naturligt flow mellem hus og poolområde. Garage og udbygninger Den indrettede garage på cirka 40 kvm blev opført i 2009 og er udstyret med elektrisk garageport fra 2023. Her findes elradiator, koldt vand med udskylningsslange samt praktiske loftsrum til opbevaring. På ejendommen findes også to indrettede anneksbygninger, som egner sig glimrende som gæstehus, hjemmekontor eller hobbyrum, samt et brændeskur på 6 kvm. Anneks 1 har laminatgulv og elradiator. Tagbrædder og plade blev udskiftet i 2010, døren blev udskiftet i 2019 og vinduerne i 2023. Anneks 2 på cirka 12 kvm blev bygget i 2012 og er udstyret med laminatgulv og elradiator. Vinduerne blev udskiftet i 2019, og døren blev erstattet med en fabriksmalet dør i 2024. På ejendommen findes desuden et pumpehus fra 2020 til søvand, som deles med to naboer, samt et separat teknikhus til poolanlægget fra 2021. Dette indgår i købet I købet indgår blandt andet: Robotplæneklipper Husqvarna fra 2019 med specialbygget hus i samme farve som boligen.Pooltilbehør.Plæneklipper Klippo.Enkel bådudstyr efter aftale.Et hjem at trives i Ud over den fantastiske beliggenhed og den storslåede udsigt fremhæver sælgerne især det gode naboskab som en af ejendommens store aktiver. Her bor du i et roligt og imødekommende område med rare naboer, stor privatliv og en udsigt, der fortsætter med at fascinere år efter år. Travarvägen 28 er en bolig, der kombinerer livsstil nær søen, generøse arealer og feriefølelse hele året – kun få minutter fra Sigtunas charmerende bykerne.