Trankärrsgatan 11

Lokalens egenskaber: Nu er der mulighed for at leje en alsidig erhvervsejendom på i alt cirka 5 715 kvm i Hisings Kärra. Her kombineres store lager- og logistikarealer med butik og kontor, hvilket skaber en fleksibel løsning for virksomheder, der ønsker at samle flere dele af virksomheden under samme tag.

Lagerarealet omfatter cirka 4 200 kvm i stueplan og har en lofthøjde på 7 meter til bjælke. For effektive flows er der tre lastehuse, to ramper og to portdøre i markniveau. Lageret er desuden udstyret med LED-belysning, olieudskiller, en gulvbæreevne på 2,5 ton/kvm samt en strømkapacitet på 160 Ampere.

Lokalet kan desuden tilpasses virksomhedens behov. Dele af væggene kan rives ned for at skabe større sammenhængende lagerarealer, og der er også mulighed for at installere en større port i markniveau efter behov.

I direkte tilknytning til lageret findes en butiksdel på cirka 950 kvm med lyse og åbne arealer samt store vinduespartier mod Transkärrsgatan. Her findes også en mindre værkstedsdel og personalefaciliteter, hvilket gør arealet anvendeligt for virksomheder med både salg og praktiske funktioner.

Kontordelen omfatter cirka 565 kvm fordelt over to plan. Her findes kontorlokaler og mødelokaler sammen med fællesarealer som tekøkken, spisesal og omklædningsrum.

Ejendommen ligger inden for et indhegnet område med store asfalterede rangarealer og opstillingsarealer. Der er også gode parkeringsmuligheder for både kunder og personale.

Område: Lokalen er beliggende i Hisings Kärra, i et etableret erhvervsområde med en strategisk placering i Göteborgsregionen. Ejendommen har en meget god skilteplacering mod E6, hvilket giver virksomheden høj synlighed og god eksponering mod en af Göteborgs vigtigste trafikårer.

Kombinationen af store erhvervsarealer, rangarealer og nærheden til E6 gør placeringen særligt interessant for virksomheder inden for f.eks. lager, handel, distribution og service.

Transportmuligheder: Nærheden til E6 giver gode muligheder for transporter og nem adgang til både Göteborg og resten af regionen. Ejendommens udformning med lastehuse, ramper, portdøre i markniveau samt generøse rangarealer letter også den daglige logistik.

Der er rigelig parkering på ejendommen for både medarbejdere, kunder og besøgende.

Hurtige fakta:

• Samlet areal på ca 5 715 m² • Ca 4 200 m² lager i stueplan • Ca 950 m² butiksareal • Ca 565 m² kontor over to plan • Lager med ca 7 meters lofthøjde til bjælke • Tre lastehuse • To ramper • To portdøre i markniveau • Mulighed for større port i markniveau • Mulighed for at skabe større åbne lagerarealer ved tilpasning af vægge • Gulvbæreevne på 2,5 ton/m² • Strømkapacitet på 160 Ampere • LED-belysning • Olieudskiller • Værkstedsdel og personalefaciliteter • Tekøkken, spisesal og omklædningsrum • Indhegnet område • Generøse asfalterede rangarealer og opstillingsarealer • Gode parkeringsmuligheder • Optimal skilteplacering mod E6 • Strategisk placering i Hisings Kärra

Har I spørgsmål eller ønsker I at booke en fremvisning? Velkommen til at kontakte os på 031-3504900 eller hej@loqalo.se