Tomt Hankvägen 14 Lindvallen, Sälen

Drømmer du om en eksklusiv fjeldbolig med den bedst tænkelige beliggenhed? Nu har du muligheden for at erhverve en unik hjørnegrund midt i bakken i Lindvallen – et sted, hvor skiløb og naturskønne udsigter bliver en del af din hverdag. Denne højt beliggende grund byder på en betagende udsigt over Sälfjällstorget, den smukke dal i øst og det gnistrende fjeldlandskab. Her kan du skabe dit drømmehus med pisten lige uden for døren – en ægte ski-in/ski-out-oplevelse, hvor du blot spænder skierne på og glider direkte ud i Lindvallens fantastiske skisystem. Når du ikke suser ned ad bakkerne, venter et pulserende fjeldliv kun en kort gåtur væk. Sälfjällstorget lokker med charmerende restauranter, hyggelige afterski-steder og aktiviteter for hele familien. Uanset årstid tilbyder Lindvallen en oplevelse ud over det sædvanlige, med alt fra vandring og cykling til førsteklasses underholdning og afslapning i storslået natur. Dette er en sjælden chance for at sikre sig en af fjeldverdens mest eftertragtede grunde – realiser din vision om den perfekte fjeldbolig og lad drømmen blive til virkelighed! Den generøse byggeret med 150 kvm bygningsareal giver mulighed for at bygge den større bolig. Pladen for boligen må udgøre 150 kvm, og med den højeste bygningshøjde på 4,5 m muliggøres tre etager med kælderplan, mellemplan og loft med et samlet areal på over 300 kvm, selv om en stor del af entreetagen holdes åben op til tagrygningen. Byggeretter i henhold til planbestemmelser: - Største udnyttelse pr. ejendom er 150 kvadratmeter bygningsareal pr. hus samt garage/lager 25 m2 - Tag skal have mat mørk belægning - Facade skal udformes hovedsageligt i træ - Mindste ejendomsstørrelse er 800 kvadratmeter - Kun kælderhuse - Gennemførelsestiden er 15 år fra planen har vundet retskraft - Højeste bygningshøjde 4,5 meter - Største tagvinkel 30 grader Bygetilladelse må ikke gives for bygning, før tilslutningspunkterne til offentlig VA er etableret. Når ansøgning om tilslutning er indkommet, behandles sagen for projektering og planlægning af udbygning af ledningsnettet samt oprettelse af tilslutningspunkt til ejendommen. Når tilslutningspunktet er oprettet, opkræves anlægsgebyr i henhold til gældende VA-takst. Ifølge 2025-årets takst bliver omkostningen: Ubebygget grund – hvis der ikke findes bevilget bygetilladelse Gebyr/servis = 85.140:- Gebyr/tilslutningspunkt = 62.440:- Gebyr/grundareal = 59.655:- Sum: 207.235:- Når bygetilladelse er bevilget Gebyr/servis = 85.140:- Gebyr/tilslutningspunkt = 62.440:- Gebyr/grundareal = 59.655:- Gebyr/boligenhed = 44.649:- (beregnet på 1 boligenhed) Sum: 251.884:- Tilslutningsgebyrer: Malungs El i henhold til 2025-årets takst: 16-25 A 54 125 kr inkl. moms 35-63A 78 500 kr inkl. moms Kontakt Anne-Mari for mere information, tilmelding af interesse og fuldstændig byggeret i henhold til planbestemmelser.