Timmergatan 5A & Skolgatan 8

Nu tilbydes muligheden for at erhverve samtlige aktier i et privat aktieselskab, hvis ejendomsportefølje omfatter tre centralt beliggende ejendomme i Tyringe og Ljungbyhed. Porteføljen består af fire boliglejligheder og en kommerciel lokal med en samlet udlejbbar areal på cirka 388kvm, samt kælder-/souterrænareal på cirka 43 kvm som indgår i kalkulens samlede areal på 431kvm. Ud over eksisterende udlejde arealer findes kælderlokale med store vinduer i Ljungbyhed-ejendommen, som en køber kan finde interessant at undersøge nærmere for alternativ anvendelse eller fremtidig udvikling. Eventuelle muligheder for ændret anvendelse, ombygning eller skabelse af yderligere udlejbbar areal er ikke undersøgt af sælger eller mægler og forudsætter køberens egne kontroller samt nødvendige myndighedsbeslutninger og tilladelser.

I Tyringe indgår ejendommen Timmergården 12, beliggende i en attraktiv position kun få minutters gang fra jernbanestationen. Ejendommen omfatter to boliglejligheder med tilhørende have, udestue, opbevaring og parkeringspladser. Under nuværende ejer er der gennemført betydelige investeringer, blandt andet renovering af den øvre lejlighed, forbedring af grundmiljøet, anlæg af parkeringsplads samt installation af luft-vand-varmepumpe. Ejendommen tilbyder en stabil pengestrøm, samtidig med at den nedre lejlighed giver mulighed for yderligere værdiskabelse gennem renovering af køkken og overflader.

I Ljungbyhed findes ejendommene Paraden 3 og Ljungby 1:14, beliggende langs centrale Skolgatan. Den karakterfulde teglbygning blev opført i 1955 og har historiske forbindelser til den tidligere flyvirksomhed på stedet. Ejendommen omfatter to velplanlagte boliglejligheder med altaner samt en attraktiv butikslokale med udstillingsvinduer mod hovedgaden. Lokalen er i de senere år blevet opgraderet med nyt køkken, badeværelse med bruser og forbedrede installationer, hvilket skaber gode forudsætninger for fortsat udlejning til handel, kontor, galleri eller anden virksomhed. Den øvre lejlighed er i øjeblikket ledig, mens den kommercielle lokal vurderes at kunne udlejes til et højere markedsbaseret niveau end i dag, hvilket skaber en tydelig opside for fremtidig pengestrøm.

Ejendommen har gennemgået flere forbedringstiltag i de senere år, blandt andet maling af lejligheder, nye hvidevarer, nyt vaskeriudstyr samt opgradering af lokaldelen. Opvarmning sker gennem et vandbåret system med NIBE luft-vand-varmepumpe fra 2019. Ljungbyhed-ejendommen har ifølge oplysninger godkendte radonværdier og en central beliggenhed med nærhed til service, uddannelsesinstitutioner, kollektiv transport og Flygteknikcenter Ljungbyhed.

Skolgatan 8, Ljungbyhed Bolig: ca 100kvm Bolig: ca 75 kvm Lokal: ca 100 kvm + ca 43 kvm kælder/souterræn

Timmergatan 5 Bolig: ca 60 kvm Bolig: ca 53 kvm

I alt: Boliger: 288 kvm Lokal: ca 100 kvm + ca 43 kvm kælder/souterræn

Ejendommene sælges i selskabsform.

Selskabet tilbyder dermed investoren en eksisterende pengestrøm kombineret med flere konkrete muligheder for fremtidig værdiskabelse gennem udlejning, lejeoptimering og fortsat aktiv forvaltning.

Kontakt Sundsstaden for mere information og fuldstændigt prospekt.