Tillemoravägen 34E - Åkersberga - HusmanHagberg

Nu har I chancen for at erhverve en attraktiv grund på 2.244 kvm med høj og solrig beliggenhed, perfekt til nybyggeri. Her bor I side om side med naturen og med nærhed til havet, samtidig med at vigtige forberedelser allerede er foretaget. Vandbrønd er boret, kloak er anlagt, og fiber samt el findes ved grænsen til grunden. Bygetilladelse har tidligere funnes for et Älvsbyhus af modellen Edvard, hvilket giver gode forudsætninger for den, der vil videre og realisere sine husplaner. Grunden er velplanlagt, og placeringen af kloakken er gennemtænkt i forhold til en mulig husplacering.

Den høje beliggenhed for enden af en rolig blindvej giver et uforstyrret bomiljø med sol fra morgen til aften. At bygge nyt giver mange fordele, såsom et energieffektivt og klimasmart hjem med lave driftsomkostninger. Nybyggede huse er desuden fritaget for kommunal ejendomsafgift i 15 år, og med den høje beliggenhed egner ejendommen sig godt til installation af solceller.

Ejendommen tilhører et levende samfund med både fastboende og sommerhusbeboere. I nærområdet findes fine gå- og turoområder, børnevenlige badestrande og rigeligt med hestegårde med tilhørende ridestier. For den båtinteresserede er der mulighed for bådplads ca. fem minutter væk samt hurtig adgang til Stockholms skærgård via Dyviks Marina. Kun et par minutter væk med båd findes flere bad- og udflugtsøer. Vejene i området vedligeholdes af vejfællesskabet og pløjes om vinteren (www.boda-dyvik.se).

Beliggenheden tilbyder nem pendling, med ca. 45 minutters køretur til Stockholm City og 15 minutter til Åkersberga centrum. Bus 620 standser i nærområdet og har tætte afgange mod Åkersberga.

Ejendommen ligger udenfor lokalplanlagt område, hvilket giver køberen stor frihed til at udforme sin bolig i overensstemmelse med områdets by- og landskabsbillede. At ejendommen er udenfor lokalplanlagt område indebærer stor frihed til at tilpasse boligen efter egne behov. Her findes ingen generelle begrænsninger for at bygge f.eks. tilbygninger, Attefallshus eller andre udvidelser. Der findes ingen kommunal vand og kloak i området, og ingen er planlagt. Grundafmærkninger er udlagt. Den tidligere bevilgede bygetilladelse er for Älvsbyhus model Edvard, som er en meget populær husmodel med et boligareal mellem 129-197 kvm. Huset er energieffektivt og leveres med uindredet første sal, hvor ejeren kan sætte sit eget præg. Billederne af huset i annoncen er eksempelbilleder af husmodellerne Edvard. Grunden er dog ikke bundet til nogen husleverandør - her står man frit til at vælge den hustype og model, der passer netop jer.

Tillemora ligger langs den smukke kyststrækning mellem Bammarboda og Björnhuvud, lige nord for Åkersberga. Området tiltrækker stadig flere fastboende, der søger en høj livskvalitet i naturnære omgivelser.

Velkommen til at besøge grunden, når det passer jer - grundafmærkninger er udlagt. Til fremvisning, kontakt den ansvarlige mægler.