Thunbergsvägen 17B

En sjælden bolig i Kåbo med 227 kvm boligareal og en enestående beliggenhed

På en af Kåbos mest fredfyldte og smukke pladser, lige ved den grønne kirkegård, ligger dette generøse rækkehus på hele 227 kvm. En yderst sjælden lejlighed for den, der søger et stort og solidt hjem i et af Uppsalas mest eftertragtede villaområder. Her bor man ugeneret af indblik og uforstyrret med det grønne som nærmeste nabo, samtidig med at bymidten, universitetet, Akademiska sjukhuset og Uppsalas rige udbud ligger i behagelig afstand.

Huset blev opført i 1974 med Anders Diös som bygherre og præges af tidens solide byggekvalitet og en arkitektur, hvor generøse arealer, lys og kontakt med haven står i centrum. Den klassiske teglfacade giver huset en tidløs karakter, og taget er udskiftet. Til ejendommen hører også garage, opført samtidig med huset.

Indendørs venter en usædvanlig rummelig og fleksibel bolig med store muligheder for den næste ejer. Entréplanet byder på fantastiske fællesarealer med stue og spiseplads i en åben og luftig indretning. Store vinduespartier og glasdøre lader lyset strømme gennem rummene og skaber en fin kontakt mellem inde og ude. Her er god plads til både store middage, familieliv og samvær. Den åbne pejs bliver et naturligt samlingspunkt og bidrager med både varme og karakter.

Køkkenet ligger i tilknytning til spisepladsen og har bevaret indretning med tydelig 1970-talskarakter. For den, der værdsætter originaldetaljer, er der meget at tage vare på, samtidig med at arealerne giver gode muligheder for den, der ønsker at skabe et moderne køkken efter egen smag. På entréplanet findes også praktiske funktioner som wc, opbevaring og gode kommunikationsarealer. Den smukke åbne trætrappe mellem etagerne er en yderligere karakterfuld detalje.

På øverste etage findes i dag en stor stue, bibliotek samt 2 soveværelser, badeværelse og gode opbevaringsmuligheder. Her findes også altan med en dejlig fri beliggenhed ud mod det grønne. Loftsetagen er et stort alrum, som også kan bruges som stort soveværelse samt sauna og depot. Gode muligheder for at ændre planløsningen og skabe flere soveværelser eller andre funktioner efter familiens behov.

Haven er frodig, udvokset og privat med flere naturlige pladser til udemøbler og sommerens måltider. De store glaspartier og døre fra huset udvisker på en fin måde grænsen mellem boligen og haven. Her findes en stilhed, som er svær at forestille sig så tæt på det centrale Uppsala.

Boligen har et vist renoveringsbehov, og blandt andet køkken og vådrum er af ældre standard. Samtidig er det netop kombinationen af den fantastiske beliggenhed, de generøse 227 kvadratmeter, den solide konstruktion og den fleksible planløsning, der gør dette til en mulighed ud over det sædvanlige. Her er forudsætningerne for at varsomt forbedre et allerede meget særligt hus og skabe et hjem for mange år fremover.

Kåbo er et af Uppsalas mest attraktive og etablerede boligområder, kendt for sine smukke villakvarterer, frodige omgivelser og nærheden til byens akademiske og kulturelle centrum. Fra Thunbergsvägen er der kort vej til blandt andet Akademiska sjukhuset, universitetets forskellige institutioner, Botaniska trädgården og Stadsskogen. Samtidig nås det centrale Uppsala nemt med cykel eller til fods. En enestående beliggenhed for den, der ønsker at kombinere roen og det grønne med nærheden til alt, hvad byen tilbyder.