Tallbacken 11

Meget fin familievilla med lave driftsomkostninger og solceller - rolig beliggenhed på en blind vej Velholdt villa med central beliggenhed i landlige omgivelser - tæt på både børnehave og badesø. Smuk udsigtsbeskyttet have med store terrasser, vinterhave og gæstehytte. Lave driftsomkostninger og energiklasse B! Beskrivelse Roligt beliggende for enden af en blind vej ligger denne dejlige bolig med gåafstand til Stamsjön, børnehave og Lerums centrum. Den udsigtsbeskyttede smukke have er som skabt til leg, spil og dyrkning. Omgivelserne præges af villakvarterer, og blot et par hundrede meter værk overtager enge og grusveje. Til togstation med gode forbindelser mellem Göteborg og Alingsås er der kun 10 minutters gang. Indgangen er meget stor og luftig, og indenfor døren ligger et slidstærkt flisegulv, der går over i parket i den indre gang. Til højre ligger et dejligt opholdsrum, som også er et perfekt ungdomsværelse med plads til seng og sofa. På denne etage findes to dejlige soveværelser. Længst inde i den indre gang ligger et luksuriøst badeværelse med sauna og vaskerum. Trappehuset op til øverste etage har et stort perspektivvindue, som slipper meget lys ind og skaber et smukt blik mod haven på bagsiden. Opholdsrummet i vinkel er stort og rummer flere siddegrupper og et rummeligt spisebord; de store vinduespartier mod vest eksponerer den høje frie beliggenhed maksimalt. En velplaceret og stilren brændeovn forhøjer hyggefaktoren, når efteråret begynder at melde sig. Opholdsrummet har udgang til den flittigt brugte vinterhave med infravarme, og på begge sider af vinterhaven findes terrasser. Køkkenet har hvide fronter og plads til køkkenbord ved vinduet med udsigt mod Lerums centrum. Det helt flisebelagte badeværelse på denne etage har et badekar i stram design, og her kryber man gerne ned og tager et afslappende bad. Master bedroom er rummeligt med flere garderober. Væg i væg ligger et kontor med udgang til haven; dette rum gøres let om til et soveværelse. Velkommen til at booke en fremvisning af denne dejlige villa! Rumbeskrivelser ENTREETAGE ENTREGANGRummelig gang med fliser lige indenfor entrédøren. Længere inde i gangen findes både et opbevaringsrum under trappen og et kedelrum, som begge giver gode opbevaringsmuligheder. I gangen findes flere garderober. OPHOLDSRUMTil højre i entréen finder vi et stort opholdsrum med parketgulv. Dette rum har mange anvendelsesmuligheder, både som opholdsrum, teenagerværelse eller kontor. SOVEVÆRELSE 1 OG 2På entreetagen ligger to soveværelser ved siden af hinanden, og i tillegg ligger et rummeligt garderoberum godt placeret. BADEVÆRELSEBadeværelset giver et luksuriøst indtryk med bruser ved siden af sauna med glasdør. En del af badeværelset har skabe med hvide fronter, en vask, der er nedsænket i arbejdsbord, og ved siden af står en vaskekolonne med vaskemaskine og tørretumbler. Håndklædetørrer og WC findes også. ØVERSTE ETAGEEn trappe med frisk lysegrå heltæppe på trinene fører op i det lyse trappehus, som har et perspektivvindue, der giver en fantastisk udsigt ud mod haven. OPHOLDSRUMOpholdsrummet er rummeligt og prydes af en talestensovn med god placering. Store vinduer mod den frie udsigt og Lerums centrum nedenfor, og lidt længere væk glitrer søen Aspens blå vand. Rummet rummer med lethed både spisebord og siddegrupper. En glasdør fører ud til den dejlige vinterhave med infravarme, som giver en lang udendørssæson. Herfra kommer man videre til terrasser og haven. KØKKENDet friske køkken har hvide fronter, mørkt arbejdsbord og ternket plasttæppe på gulvet. Plads til spisebord ved vinduet. BADEVÆRELSEBadeværelset heroppe har badekar og håndvask i kommod. SOVEVÆRELSE 3Master bedroom er rummeligt med flere garderober. KONTOR/SOVEVÆRELSE 4Dejligt rum, der bruges som kontor/bibliotek med udgang til haven. Dette rum gøres let om til soveværelse.