Sylta 14

Landlig gårdsejendom med 21 hektar jord og fri udsigt nær byen!

Sylta 14 tilbyder en landlig og fredelig bolig for dig, der søger store arealer, naturnære omgivelser og samtidig vil have Uppsala inden for behagelig rækkevidde. Her bor du midt i et åbent og smukt landskab med fri udsigt over markerne i østlig og sydlig retning. Fra både køkkenbordet og opholdsrummet på øverste etage breder udsigten sig over det vidstrakte landskab, og ved klart vejr kan man se både Uppsala domkirke og slottet i horisonten. Den mindre Trollbäcken snor sig desuden gennem en kløft ved kanten af landbrugsjorden og forstærker den naturnære følelse yderligere. Ejendommen er takseret som landbrugsejendom.

Ejendommen omfatter i alt lidt over 21 hektar jord, hvoraf cirka 11 hektar dyrket jord, cirka 7 hektar skov samt cirka 3 hektar græsareal, grund og bæk. Bolighuset er et ombygget og forlænget Fiskarhedenvilla af modellen SPOVEN med en anslået gulvareal på cirka 250 kvm. Huset er bygget med fokus på bæredygtighed og sociale arealer, hvor forstærkninger i konstruktionen har muliggjort en åben og luftig planløsning med generøse selskabsarealer og fint lysindfald. Her er der god plads til både hverdagsliv og samvær.

Stueetagen har vandbåren gulvvarme, mens første sal opvarmes med vandbårne radiatorer. For den, der ønsker at installere en brændeovn, er huset forberedt med forstærket gulv og gennemføring til skorsten. Fiber er trukket ind via Börje Net, hvilket giver meget god opkobling også for den, der arbejder hjemmefra.

Grunden på cirka 6 000 kvm tilbyder fremragende muligheder for selvforsyning og dyrkning. Her findes æble- og blommetræer, bærbuske, dyrkningsland, kartoffelbed, to drivhuse samt jordkælder. Den store grund skaber fine forudsætninger for dyrkning af kartofler, grøntsager, frugt og bær i et roligt og beskyttet miljø. Et hvidt hegn indrammer store dele af grunden og blev renoveret og malet om i 2025.

På gården findes to velholdte udhuse. Det ene rummer stald med to bokse, opbevaringsrum og et stort loft. Det andet indeholder kedelrum, garage samt to store brænderum med plads til cirka 25 kubikmeter brænde hver. Begge bygninger blev malet om i 2024.

Ejendommen har et energieffektivt og fleksibelt varmesystem med luft-vand-varmepumpe installeret i 2024, brændekedel samt solceller, der opvarmer brugsvand store dele af året. Elfobruget er målt til cirka 10 000 kWh om året. For den, der vil fortsætte med brændefyring, er der mulighed for at inkludere brændeskap og brændekløver i købet.

Landbrugsjorden er i dag udlejet og giver en årlig indtægt på cirka 20 000 kroner. Jagtret indgår også i ejendommen.

Beliggenheden kombinerer det bedste af to verdener – et helt roligt og uforstyrret liv på landet med nærhed til Uppsala og dets udbud. Busstoppested med gode forbindelser til Uppsala findes inden for gåafstand, og Uppsala nås via vej 272 på 10 minutter i bil. For familien med børn er det ekstra bekvemt, at skolebussen henter og afleverer børnene i byen. I nærområdet findes desuden skoler, service og gode muligheder for motion og friluftsliv året rundt med løb, cykling, skiløb og idrætsanlæg i nærheden.

Dette er en velplejet og naturnær ejendom for dig, der søger et hjem med store arealer, god økonomi og muligheder for dyrkning, dyrehold eller et aktivt liv på landet – uden at skulle gå på kompromis med nærheden til Uppsala.