Svetsarevägen 15

Velholdt industrifastighed med indslag af kontorer. I alt har huset 4 lejere med en samlet LOA på 870 kvm. Lejeindtægten udgør 448 547 per 2024-01-01. Beliggende i ekspansive Karlskoga med stabile og trofaste lejere. Lejen per kvm udgør 516 kr/kvm/år kaldleje.

Arealerne fordeler sig som følger:

AJ Bygg AB 375kvm

Hagmans Tak 306kvm

Iss 120kvm

Pro Medic 12kvm

DOU:

Grundfæste 33 400:-

Vand/spildevand 9 000:-

Ejendomsskat 21 560:-

Vedligehold (50/kr/kvm/år) 40 650:-

Forsikring: 16.833

I alt: 121 443 (139,5 kr/kvm/år)

Driftsnetto: 327 104

Yield: 5,95 %

Pris per kvm: 6321

Lejeaftalernes længde:

Hagmans tak 26-12-01

ISS 26-09-01

Aj- Bygg 26-12-01

Pro Medic 3 måneders opsigelse

Vurdering:

Udlejningsenhed, lokaler, typekode 325

Vurderingsværdi: 2 156 000

Grundfæste:

Nuværende afgifts start: 2022-04-01

Afgift: 33 400

Løbetid: 10 år

Opsigelse kan ske til: 1992-04-01 herefter med 20 års perioder.

Ejendomsbetegnelse: KARLSKOGA VIKERN 7

Ejendomsinfo:

Nybygningsår: 1964

Ombygningsår: 2002 Udvidelse ca 300 kvm

Pantedokument: Antal pantebreve: 7 stk, Sum: 3 200 000

Grundareal: 3 558 kvm

Energimærkning: 199 kWh/m2 og år

Udført: 2021-02-22

OVK: Udført

Facade: Tegl

Vinduer: 3-lags glas

Tag: Pap

Opvarmning: Luftvarmepumper, el-radiatorer

Fiber

Porte 3,6 meter x 4 meter

Olieudskiller

Loftshøjde ved tagfod 4 meter

Sælges i NYAB. Kontakt Lejon for yderligere information.