Sundsborgsvägen 107

Optimalt planlagt rækkehus med udlejningsdel i familievenlig Odenslunda Velkommen til Sundsborgsvägen 107 – et optimalt planlagt rækkehus på 124 kvm i attraktive Odenslunda! Her tilbydes et moderne og fleksibelt hjem med en komplet udlejningsdel (egen indgang), stilrene opholdsrum, et påkostet køkken med marmordesign samt tre harmoniske soveværelser på øverste etage. Et bekymringsfrit boende med høj komfort nær skoler, fremragende transportforbindelser og lokal service Beskrivelse + God energiklasse+ Godt synsprotokol+ Tæt på skoler & vuggestuer+ Familievenligt område+ Rigeligt med opbevaring+ Depot+ Åben planløsning+ Garage+ Walk-in closet i master bedroom+ Udlejningsdel med egen indgang Velkommen til et moderne, fleksibelt og karakterfuldt rækkehus på 124 kvm i efterspurgte Odenslunda!På Sundsborgsvägen 107 mødes du af et gennemtænkt og stilrent hjem, hvor sociale opholdsrum, smart funktionalitet og høj komfort spiller perfekt sammen for den aktive familie. Indbydende opholdsrum og påkoste materialevalg Entréplanet byder velkommen med en åben og luftig planløsning, der sømløst forener køkken og stue. Det stilrene køkken er udstyret med en eksklusiv stenplade i mørk marmordesign med matchende bagvæg, integrerede kvalitetshvidevarer og en lys, oplagt spiseplads ved vinduet. Stuen, som er prydet med en moderne lamelvæg, tilbyder generøse arealer og fører dig direkte ud til den private og tagbeklædte terrasse – en herlig oase for sommerens grillaftener. Smart udlejningsdel med enestående muligheder Boligen udmærker sig ved sin exceptionelle fleksibilitet. Den tidligere gang er på en meget gennemtænkt måde blevet transformeret til en helt selvforsynende udlejningsdel med egen indgang. Her findes et lyst opholdsrum med pentry, spejlgarderob samt et friskt badeværelse med wc/bruser og vaskemaskine. Dette er en drømmeløsning for dig, der ønsker at generere skattefrie lejeindtægter, rumme et generationsboende eller give teenagedatteren/teenagesønnen en egen privat oase. Den adskillende væg kan ved behov nemt genoprettes til oprindelig planløsning. Harmonisk overetage for hele familien En etage op venter familiens private afdeling med tre afslappende soveværelser. Det luksuriøse master bedroom tilbyder en meget værdsat og rummelig walk-in-closet. Et af soveværelserne er indrettet som et unikt gamingværelse med lyddæmpende 3D-akustikpaneler, der skaber en fantastisk behagelig lydmiljø. Øverste plan rummer desuden et hyggeligt opholdsrum med udgang til altanen samt et stilrent, flisebelagt badeværelse med brusevægge i sort profil og integreret vaskemaskine. Et bekymringsfrit hjem i et familievenligt område Her bor du i et meget velholdt rækkehus med gennemtænkte løsninger og høj livskvalitet i hver detalj. Området er roligt og børnevenligt med nærhed til skoler, vuggestuer, naturskønne områder samt fremragende transportforbindelser og service. Velkommen hjem! Rumsbeskrivelser ENTRÉPLAN UDLEJNINGSDELBoligen udmærker sig med sin smart adskilte udlejningsdel (den tidligere gang), som har en helt egen indgang. Denne komplette studio rummer et letindrettet opholdsrum med pentry, rummelig skydedørsgarderob samt et friskt badeværelse med wc/bruser og egne vaskefaciliteter. Perfekt til værdifulde lejeindtægter, generationsboende, egen virksomhed eller som en luksuriøs teenageafdeling. For den, der ønsker en traditionel planløsning, kan væggen nemt genoprettes uden større indgreb. VASKERUMFunktionelt og fuldt flisebelagt vaskerum, der forenkler hverdagslogistikken. Udstyret med vaskemaskine, praktisk vaskekum samt gode aflastnings- og arbejdsflader. STUEEt herligt og rummeligt opholdsrum i åben planløsning mod køkkenet. Rummet er præget af et herligt naturligt lysindfald og rummelige opholdsarealer til en stor sofagruppe. En stilren lamelvæg fungerer som en elegant bagvæg og giver rummet en moderne karakter. Herfra træder du direkte ud til den hyggelige, tagbeklædte altan – en privat oase, der bliver det oplagte samlingspunkt for sommerens grillaftener. KØKKENEt eksklusivt og påkostet drømmekøkken til hjemmekokken. Arbejdsfladerne er prydet med en smuk, mørk stenplade i marmordesign med matchende bagvæg, som harmonerer fantastisk med det lyse gulv og det dæmpbare lys under overskabene. Det maskinelle udstyr holder høj standard og består af komfur, integreret opvaskemaskine, indbygget mikro og ovn, køkkenhætte samt et rummeligt dobbeltdøret køleskab og fryser i rustfrit udførelse med vand- og isdispenser. Ved det store vindu findes en naturlig og lys spiseplads til hyggelige middage. ØVRE ETAGE Træagtigt laminatgulv og malede vægge giver rummTræagtigt laminatgulv og malede vægge giver rummet en moderne og letindrettet følelse. Fint lysindfald fra vinduer samt glaset altandør, der bidrager til en luftig atmosfære. Planløsningen giver mulighed for at adskille og skabe et yderligere soveværelse ved behov. OPHOLDSRUMEn etage op venter en privat og afslappende familieafdeling. Øverste plan rummer tre harmoniske soveværelser, et hyggeligt opholdsrum med udgang til altan samt et stort og stilrent badeværelse. SOVEVÆRELSE 1Det generøse forældresoveværelse er en harmonisk oase med hotelfølelse, stilrent udformet med et smukt træagtigt laminatgulv og vægge malet i en behagelig, neutral farvetone. Det store vindu fylder rummet med herligt naturligt lys. Det absolutte højdepunkt er den direkte forbindelse til et luksuriøst og meget velplanlagt walk-in-closet, der tilbyder enestående tøjopbevaring. SOVEVÆRELSE 2Et lyst og alsidigt soveværelse med træagtigt laminatgulv og malede vægge i lys nuance. Rummet passer perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Her tilbydes suveræn opbevaring bag en stor og praktisk skydedørsgarderob med spejlglas, som desuden bidrager til en herlig følelse af rummelighed. SOVEVÆRELSE 3Et moderne og unikt soveværelse, som er som skabt til teenagedatteren/teenagesønnen, den teknikinteresserede eller som et uforstyrret hjemmekontor. Rummet udmærker sig med sine lyddæmpende designvægge i et stilrent tredimensionelt mønster, som giver både et fedt visuelt indtryk og en behagelig lydmiljø. Rummet har fint naturligt lysindfald, et pænt træagtigt laminatgulv og suveræn opbevaring bag en stor, praktisk skydedørsgarderob. BADEVÆRELSEEt elegant og fuldt flisebelagt badeværelse udstyret med et luksuriøst brusehjørne med sammenklappelige glasvægge i moderne sort profil. Her findes også en håndvask med tilhørende kommode, oplyst spejlskab samt en praktisk vaskemaskine, der gør hverdagen smidig. Tidløse materialevalg med beige klinkergulv og hvide flisebelagte vægge