Stråkvägen 9A

Lys, rummelig og gennemtænkt villa Beskrivelse I populære Snättringe (grænser op til Fullersta, Långsjön, Källbrink, Stuvsta, Utsälje) ligger denne moderne villa fra 2009 og venter på sin tredje ejer. Med generøse selskabsarealer, store vinduespartier og flere udesteder i forskellige verdenshjørner. Huset er bygget med fokus på lys, rum og funktion, hvor de sociale arealer kombineres med fleksible rum, der nemt kan tilpasses efter behov. Entréplan byder på en åben planløsning mellem køkken og stue, hvor de store vinduespartier slipper rigeligt med dagslys ind og skaber fin kontakt med omgivelserne. Her er der god plads til både hverdagsliv og samvær, med direkte udgang til både altan og terrasse.På øvre plan mødes du af et imponerende atelierrum med generøs loftshøjde, store glaspartier og udgang til altan. Her findes også flere soveværelser og et badeværelse.Det nederste plan tilbyder garage, praktiske opbevaringsrum og vaskerum, funktionelle arealer, der forenkler hverdagen. Udenfor huset er der plads til at parkere op til tre biler. Elbilslader kan tilsluttes. Flere udesteder og altaner gør det muligt at følge solen, vejr og vind i løbet af dagen og skabe forskellige miljøer til afslapning, måltider og samvær. Velkommen hjem!Kontakt den ansvarlige mægler for privatvisning! Interiør ENTRÉPLAN Entré/HallImødekommende hall med plads til ophængning via tøjophæng, skohylde og hatrehylde. Herfra nås husets sociale arealer, og trappen fører videre til øvre plan. Entréen har tilslutning til et udested på ca. 20 kvm. BruserumFlisebelagt bruserum med WC, vinduer, der giver naturligt lys og ventilation, samt praktisk garderobeopbevaring. ArbejdsværelseEt rum på ca. 10 kvm, der egner sig fremragende som hjemmekontor, gæsteværelse eller ekstra soveværelse. StueGenerøs stue på ca. 45 kvm med åben planløsning og plads til både sofacirkel og spiseafdeling. Store vinduer langs to vægge giver et fantastisk lysindfald. Moderne ildsted. Hårdvoksbehandlet parketgulv og udgang til en terrasse på ca. 20-25 kvm. KøkkenLyst og funktionelt køkken på ca. 15-20 kvm med hårdvoksbehandlet parketgulv og indbygget loftsbelysning. Spiseplads til 3-6 personer. Herfra nås yderligere en altan eller terrasse på ca. 20–25 kvm ØVRE PLAN Atelierrum/AllrumEt af husets mest karakterfulde rum på ca. 25–30 kvm med imponerende loftshøjde på op til ca. 6 meter, store vinduespartier og udgang til altan. Et fleksibelt rum, der egner sig lige så godt som selskabsrum, bibliotek, atelier eller TV-rum. Kan også omdannes til soveværelse eller indrettes med et mindre mellemgulv. Soveværelse 1Her findes fire garderober samt plads til seng, skrivebord m.m., og der er gulvtæppe. (10m2). To større vinduer og et mindre vindue, der egner sig fint til at stå åbent om natten. BadeværelseBadeværelse på ca. 7,5 kvm med vindue. Udstyret med bruser, WC og håndvask. Mulighed for badekar eller bidet. Soveværelse 2Soveværelse med udsigt over bjerget og en rolig beliggenhed. To store vinduer og et mindre vindue. HallForbinder alle rum på overetagen, hvor ildstedets rør kan afgive varme om vinteren efter behov. Soveværelse 3 / Walk-in closetFleksibelt rum med to indgange og gulvtæppe, der kan bruges som soveværelse eller generøs walk-in closet. Her findes også dør mod husets bagside. NEDRE PLAN Rummeligt indrettet garage på ca. 30 kvm med plads til bil samt yderligere opbevaring. Praktisk vaskerum på ca. 10 kvm med gode arbejdsflader, flisebelagt gulv og plads til vaskemaskine, tørretumbler, tørreskab og opbevaring. (Husets udsugningsvarmepumpe er placeret her). Tilstødende lager fra vaskerum med god plads til sæsonopbevaring, vin, hobby eller værktøj. UDEMILJØEjendommens grund er 40% uudnyttet. Bjerg over villaen med herlig udsigt.Mulighed for at udvikle udested eller gæstehytte, hvor solen når hele dagen og aftenen.Udemiljøet er præget af natur- og marksten. Kan bevares og dermed meget begrænset vedligeholdelse. Grunden kan efter ønske udvikles med beplantning som blomster, buske og græsplæner.