Storholmsvägen 310

Med en rolig, beskyttet og privat beliggenhed i hjertet af Östra Orminge findes dette familievenlige rækkehus med et samlet areal på 128 kvm, som nu står klar til at byde den næste ejer velkommen til et nyt, hyggeligt kapitel. Dette rummelige og velplanlagte rækkehus tilbyder dig fremragende forudsætninger. Den nuværende ejer har i de seneste år gennemført omfattende tekniske renoveringer, såsom udskiftning af samtlige vinduer og altandøre (2015) og renovering af taget (2023). Indvendigt er huset i en gennemgående velholdt stand. Her bor du trygt og behageligt til en meget fordelagtig driftsomkostning. Vel inden for porten mødes du af den frodige udestue i tilknytning til indgangen. Her nyder du en solrig sydvendt beliggenhed og god plads til havemøbler. Her findes også et isoleret opbevaringsrum. Entréplanet består af et rummeligt og veludstyret køkken med spiseplads ved vinduesparti, to store soveværelser, hvoraf et har udgang til en stor altan, et fuldt flislagt badeværelse (renoveret 2012) samt et praktisk vaskerum. En etage ned når du det rummelige stueområde, som tilbyder god plads til socialt samvær og udgang til den store terrasse, der vender mod skoven. På denne etage findes også et stort badeværelse med badekar og sauna samt et veltilrettelagt opbevaringsrum med gedigen opbevaringskapacitet. En etage op fra entréplanet når du loftsrummet, som slipper rigeligt lys ind fra tagvinduerne. Huset indgår i Rörskärets samfällighed, som består af i alt 97 rækkehusejendomme med adresserne Storholmsvägen 226-418. Der findes en legeplads i tilknytning til hver gårdhave. Samfälligheden ejer en bygning med garage, parkering, vaskeplads til biler, undercentral, to affaldsrum til husholdningsaffald og to grovaffaldsrum samt to redskabsrum. I samfällighedsafgiften indgår blandt andet opvarmning, vand/spildevand, affaldsindsamling, snerydning og garageplads. I garagen tilhørende dette hus er der installeret en ladeboks til el- og hybridbil. Östra Orminge er en ægte familieidyl, bekvemt beliggende cirka 20 minutter fra det centrale Stockholm og med komplet servicetilbud, velrenommerede børne- og grundskoler og fantastisk natur i gåafstand. Området har fremragende busforbindelser, med cirka 20 minutters rejsetid ind til Slussen. Området er opbygget med rækkehuse i forskellige størrelser omkring bilfrie gårdrum, ejede huse blandet med andelsboliger. Her kan børnene færdes på store arealer uden at skulle krydse trafikerede veje. Her findes desuden rigeligt med legepladser. Parkering, garage og affaldshåndtering ligger i udkanten ved hver enkelt gårdhave, og hyggelige gangstier løber kryds og tværs i hele området. Det er let at færdes mellem gårdrummene samt trafiksikre gåture på oplyste stier til centrum, skole og idrætshaller. Den naturlige vegetation er velbevaret og tilbyder fine udflugtsområder med legepladser, klipper, svampe og bær, skovpartier til hyttebyggeri mm. I nærheden finder du også det smukke Velamsunds naturreservat med bl.a. kajakklub, rideskole og fine langrendsløjfer om vinteren. Velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for mere information og bestilling af privatvisning!