Storgatan 41

Højkvalitets bilhal/Industri opført 2015-2017 med hele 8812 kvm LOA. Bygningen kan omdannes til en række forskellige virksomheder. Meget attraktiv beliggenhed ved indkørslen til Nora med ICA Maxi som nærmeste nabo. Ejendommen er fordelt som følger:

- Industri 7 252 kvm

- Kontor: 1560 kvm

Her gives køberen mulighed for at anvende hele bygningen til eget brug, alternativt udleje dele af ejendommen eller hele ejendommen. I dag findes lejere, som kan være fleksible.

Prisen per kvadrat beløber sig til meget attraktive 5674 kr/kvm for nybyggede arealer af høj kvalitet.

Muligheden for udleje er meget god, da ejendommen med enkle midler kan opdeles på en naturlig måde.

Lejeindtægter 2024-04-01:

2782 kvm udlejet:

1 770 000

Lejeværdi:

5 606 484 (Fuldt udlejet 636 kr/kvm/år koldleje)

Ledighed:

6030 kvm

OVK

Energideklaration

El-revision

Brandbeskyttelsesdokumentation

Bygningsbeskrivelse:

Konstruktion: Beton

Tag: Pap

Opvarmning: Bjergvarme

Vinduer: 3-lags glas

Vurderingsværdi:

10 652 000

Vurderingskode:

431

Pantebrev: 46 000 000

Grundareal: 17 385 kvm

Sælges i AB