Stavsnäsvägen 151

Charmende skærgårdsdrøm med stort potentiale i et eftertragtet område Nærhed til Strömma og Fågelbro Beskrivelse Nu er der mulighed for at erhverve denne ejendom med stort potentiale, på et sted, der forener det ægte skærgårdsliv. Her findes et hovedhus og et supplerende gæstehus, som begge bærer på en gedigen karakter, men som nu står over for et tydeligt renoveringsbehov. For dig, der søger et projekt at sætte dit eget præg på, tilbyder disse bygninger en fantastisk grund at udgå fra. Ejendommen indgår i kommunens arbejde med Prioriterade Förändringsområden (PFO), hvilket betyder, at man nu kan drage nytte af kommunalt vand og spildevand, en afgørende forudsætning for moderne standard og fremtidig værdiudvikling. Den gældende lokalplan for ejendommen giver plads til udvikling, men det er vigtigt at bemærke, at byggeretten påvirkes af planbestemmelser i form af prikmark og korsmark. Disse begrænsninger betyder, at store dele af grunden er beskyttet mod ny bebyggelse for at bevare områdets karakter og naturværdier. Potentialet ligger derfor primært i at varsomt renovere eller udbygge de eksisterende bygninger inden for de rammer, planen tillader, alternativt at optimere placeringen af nye bygninger, hvor terrænet tillader det. Det gør dette til en unik udfordring for den, der ønsker at skabe et personligt hjem med hensyn til det omgivende miljø og de specifikke forudsætninger, der gælder i dette historiske skærgårdsområde. Under dokumenter findes både lokalplan, planbeskrivelse og information om PFO. Livet i Strömma præges af nærheden til naturen og havets ro uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Fra ejendommen har du nær til Stavsnäs Vinterhamn, som fungerer som porten til Stockholms midterste og sydlige skærgård med regulære bådforbindelser til blandt andet Sandhamn og Möja. For den aktive findes et bredt udbud af fritidsaktiviteter i nærområdet, fra prestigefulde Wermdö Golf & Country Club til flere lokale rideklubber og naturskønne vandrestier. Servicetilbuddet er lige så imponerende med kort bil- eller busrejse til Mölnviks indkøbscenter og Värmdö Marknad, der tilbyder alt fra dagligvarer til specialbutikker, samtidig med at de gode pendlermuligheder gør turen ind til Slussen smidig og effektiv. Dette er en ejendom for dig, der ser charmen i det eksisterende og tiltrækkes af udfordringen med at realisere en moderne skærgårdsdrøm i et af Värmdös mest eftertragtede miljøer. En af områdets store aktiver er nærheden til Fågelbro Golf & Country Club – en velanset facilitet med golfbane, træningsområder, restaurant og flere andre aktiviteter. Her findes også muligheder for padel, tennis, ridning og andre fritidsaktiviteter i naturskønne skærgårdsomgivelser. I tilknytning til golfanlægget ligger også Fågelbro Säteri med restaurant, hotel og wellnessmiljø. Tilsammen skaber dette et levende område, hvor natur, sport og sociale mødesteder kombineres på en unik måde. Området er også populært blandt hesteinteresserede takket være nærliggende stalde og ridemuligheder. De omgivende skove, grusveje og åbne landskaber tilbyder fine rideveje og gangstier hele året. For den, der sætter pris på natur og friluftsliv, findes nærhed til både skov, vand og skærgård. Her kan du nyde gåture, cykling, badning og bådliv i et roligt miljø, der samtidig ligger inden for behagelig afstand til service, skoler og transportforbindelser. Hjertelig velkommen til at kontakte ansvarlig ejendomsmægler Christopher Evaldsson ved spørgsmål og interesse for ejendommen.