Stavsätter Järvsövägen 1

Nu er der mulighed for at erhverve en relativt nybygget og velplanlagt lokaler med en meget strategisk beliggenhed og stort udviklingspotentiale. Ejendommen har i dag en god standard og er veltilpasset kommerciel virksomhed, med gennemtænkte arealer, der tilbyder både god funktionalitet og fleksibilitet. Beliggenheden er en af lokalens største styrker, med høj synlighed og en konstant strøm af forbikørende trafik. Her passerer både fjeldtrafik og tung trafik og transporter, hvilket skaber meget gode forudsætninger for virksomheder, der er afhængige af eksponering og nem tilgængelighed.Lokalen er rummelig og kan tilpasses en lang række forskellige virksomheder afhængigt af behov og forretningsidé. Her har der tidligere været drevet handelsvirksomhed i kombination med café, men mulighederne rækker langt ud over den nuværende brug. Med den rette vision kan lokalen nemt udvikles og tilpasses nye koncepter. I ejendommen findes også kontorlokaler samt toiletter, hvilket giver gode praktiske forudsætninger for både personale og den daglige drift.Ejendommen ligger i et område med god adgang til service, restauranter og nærliggende virksomheder, hvilket skaber et levende og attraktivt miljø med stort potentiale for fremtidig udvikling. Her mødes funktionalitet og trivsel i et område, hvor mennesker færdes, og hvor forudsætningerne er gode for at etablere eller videreudvikle en succesfuld virksomhed.Beliggenheden kombinerer det bedste af tilgængelighed og nærhed. På kort kørselsafstand nås centrale Ljusdal med sit brede udbud af handel, service og samfundsfunktioner, mens både Färila og den populære by Järvsö ligger inden for behagelig rækkevidde. Järvsö, med sin stærke attraktionskraft året rundt gennem natur, turisme og aktiviteter, bidrager yderligere til områdets positive udvikling og øgede gennemstrømning af mennesker.Den strategiske beliggenhed gør ejendommen særligt interessant for virksomheder, der værdsætter god logistik, synlighed og nærhed til flere byer. Her findes en unik mulighed for at etablere sig i et område med stærk lokal forankring, god fremtidstro og nærhed til nogle af Hälsinglands mest populære destinationer. En beliggenhed, der skaber merværdi for kunder, leverandører og medarbejdere – både i dag og på lang sigt.Overdragelse kan ske relativt hurtigt, hvilket giver den næste ejer eller virksomhed mulighed for en smidig og effektiv start. Dette er en meget interessant mulighed for dig, der søger et moderne og fleksibelt lokale med god standard, stærk eksponering og en strategisk beliggenhed i et område med god bevægelse og tilgængelighed. Øvrigt Området er omfattet af et pladsprogram, hvilket betyder, at kommunen planlægger for fremtidig udvikling i området. Detaljer om omfang og udformning er endnu ikke helt klarlagt, men området anses for at have godt udviklingspotentiale mange steder. Kontakt ejendomsmægleren for mere information. Bygningsbeskrivelse LEJEBOLIGENHED, VÆSENTLIGT LOKALER (325) (325)Bygning, samlet værdi: 1 584 000 kr Jord, samlet værdi: 171 000 kr ().Samlet værdi: 1 755 000 krVurderingsår: 2025