Stationsterrassen 2

Karakterfuld murermestervilla med exceptionelt potentiale På en af Båstads mest eftertragtede beliggenheder, midt på attraktive Malen og kun en kort gåtur fra havet, præsenteres denne karakterfulde murermestervilla med en sjælden kombination af charme, fleksibilitet og fremtidigt potentiale. Beliggende et stenkast fra fantastiske Furuhem. Ejendommen er en lejlighedsejendomsenhed med typekode 321 og omfatter to lejligheder samt en butikslokale i stueplan. Ejendommen er i dag disponeret med to lejligheder og en butikslokale, hvilket skaber et attraktivt pengestrøm og gode investeringsmuligheder. Samtidig tilbyder bygningen en unik mulighed for den visionære køber om at skabe en eksklusiv privatbolig. Her mødes tidløs arkitektur og en førsteklasses beliggenhed, hvor havets nærvær, den omgivende grønske og Båstads levende atmosfære samspiller på bedste måde. Den generøse, solbelyste terrasse inviterer til lange sommerdage og sociale sammenkomster, mens stranden, skoven og byens restauranter, caféer og butiker ligger inden for behagelig rækkevidde. Dette er en ejendom ud over det sædvanlige – en sjælden mulighed for at erhverve et stykke af Malens mest attraktive omgivelser, hvor stabilt afkastpotentiale møder muligheden for at skabe en eksklusiv bolig med høj livskvalitet og en af Båstads mest eftertragtede beliggenheder. Centrale Båstad ligger kun cirka 1 km fra boligen og tilbyder et bredt udvalg af restauranter, caféer, butiker, apotek, bibliotek og Systembolaget. Den bekvemme afstand skaber en livsstil, hvor byens service og fornøjelser nemt kan kombineres med roen i nærområdet. Den charmerende havn, med sit rige udvalg af restauranter, caféer og sommeraktiviteter, nås på mindre end 2 km via den naturskønne strandpromenade – en kort gåtur eller cykeltur væk. I nærområdet findes også anerkendte Furuhem, et varsomt genoplivet pensionat, som i dag rummer hotel, bageri og restaurant. Virksomheden drives af den internationalt anerkendte kok Magnus Nilsson (tidligere Fäviken) sammen med Frida Nilsson og Daniella Rebelo og har hurtigt etableret sig som en af Bjärehalvøens mest omtalte gastronomiske destinationer. Beskrivelse Velkommen til en unik ejendom på eftertragtede Övre Malen – et af Båstads mest attraktive og velrenommerede områder, hvor nærheden til havet, den grønskende natur og bykernens levende atmosfære skaber en livsstil ud over det sædvanlige. Denne gedigne murermestervilla tilbyder en sjælden kombination af boligkvalitet, fleksibilitet og investeringspotentiale. Ejendommen omfatter i dag to boliglejligheder samt en kommerciel lokale, hvilket skaber en række muligheder for såvel investoren som den, der søger en eksklusiv bolig med udviklingsmuligheder. Den større bolig disponeres over to plan og præges af generøse selskabsarealer, et fint lysindfald og en gennemtænkt planløsning. Her tilbydes to soveværelser, stuer, loft, køkken og bad samt en meget hyggelig og rummelig terrasse i solrig sydposition – en selvfølgelig plads til afslapning, samvær og lange sommerdage. I stueplan findes en velplanlagt toværelseslejlighed, som egner sig fremragende som udlejningsbolig, generationsbolig eller privat gæstelejlighed. Den kommercielle lokale i entréplan er i dag udlejet og bidrager med løbende indtægter. Lokalen tilbyder stor fleksibilitet og kan med fordel anvendes til egen virksomhed. Takket være pentry og gode parkeringsmuligheder er der her fremragende forudsætninger for en række forskellige anvendelsesområder. For den, der ønsker at skabe en større privat bolig, er der også mulighed for at omdanne lokalen til bolig og integrere den med øvre plan, hvilket ville resultere i en repræsentativ villa med generøse sociale arealer i entréplan og private rum en etage op. Ejendommen er i dag fuldt udlejet og genererer stabile lejeindtægter, samtidig med at den tilbyder betydeligt udviklingspotentiale for fremtiden. Her gives muligheden for at erhverve en ejendom, der forener tryg afkast med langsigtet værdivækst. Beliggenheden er uovertruffen. På et par minutters gang nås den populære strand, Malens naturskønne promenadestrøg og skovområder samt Båstads brede udvalg af restauranter, butiker og kulturelle oplevelser. Dette er en sjælden lejlighed til at erhverve en karakterfuld ejendom i et af Båstads mest eftertragtede områder – en investering i såvel livskvalitet som fremtidige muligheder. Interiør Den større lejlighed er fordelt på to plan med 5 værelser og en meget hyggelig planløsning, som har rigeligt lysindfald. Den har desuden en herlig, velafmålt terrasse i sydposition. Den mindre lejlighed i stueplan er smart planlagt med 2 værelser og et køkken. Perfekt at bruge til udlejning eller som gæstelejlighed. Butikslokalen i stueplan egner sig til egen virksomhed, men lejes i øjeblikket ud og er en meget hyggelig indretningsbutik. Lokalen har også adgang til kælderopbevaring. Meget gode parkeringsmuligheder skaber gode forudsætninger. Mulighederne med ejendommen er mange, uanset om man vil skabe sig en velafmålt egen bolig eller fortsætte med at bruge arealerne til virksomhed. Ejendommen genererer i dag stabilt afkast i form af lejeindtægter, men for den kreative køber er udviklingspotentialet uendeligt. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med både karakter og betydeligt fremtidspotentiale. Uanset om du søger et attraktivt investeringsobjekt eller vil realisere visionen om dit drømmehjem på Malen, tilbydes her en unik mulighed for at skabe noget ud over det sædvanlige.